谢平带着一肚子气走进会议室。

　　 第一眼就看到周严正坐在会议桌前，拿着一支笔在写着什么，嘴里还念念有词。

　　 李青山陆嘉琪等人都站在周严身后，伸着脖子，看样子听得很入神。

　　 邹俊涛见到谢平进来，连忙先开口：“书记来了！”

　　 其余人纷纷抬头，和谢平打招呼。

　　 “大家来的都很早啊！不好意思，接了个重要电话，迟到了！”谢平暂时抛开心里乱七八糟的念头，笑着对众人说。

　　 “书记，我们正听小周给我们洗脑，哈哈，挺受启发！”邹俊涛解释了一句。

　　 谢平瞪了周严一眼，然后道：“洗脑等以后慢慢洗，咱们今天可得把正事儿定下来。”

　　 “李总，陆总，刘总，你们昨天漫天要价，今天我可要就地还钱了！”

　　 在招商引资过程中，只要不是那种暗箱操作，那政府和企业之间的博弈重点，无非就是政府需要社会效益和经济效益双丰收。

　　 而企业只想要经济效益。社会效益嘛，嘴上说说可以，要花真金白银可不行。

　　 这次投资谈判，三泰市方面难得见到三家有实力有影响的企业组团而来，这大好的机会哪肯轻易放过。

　　 所以从一开始，就希望通过这次投资，能提升城市的整体形象。

　　 在市政基础建设，商圈建设乃至经济迭代等方面都有迫切需求。

　　 总而言之一句话，优惠政策可以给。但你们要先出点血，帮我装点一下门面，抬抬身价。

　　 在城市开发这条食物链上，政府和大型企业处于顶端，互相利用又互相依存。

　　 政府给予知名企业大量优惠政策，知名企业利用自身的财力和影响力，帮助政府提升城市形象。

　　 接下来一起收割中小企业，中小企业再收割消费者。

　　 陆嘉琪和杨春光等人对此理解并不透彻，但李青山和刘山旺这样的人自然门清儿。

　　 所以对于谈判中以谢平为首的三泰市委市政府提出的众多前置条件，基本不感冒。

　　 对于投资企业来说，我可以给，但你不能要。

　　 因为如果你要了，我就给，那以后的合作中，你们还会没完没了的追加要求。

　　 欲壑难填。

　　 这就像男女谈恋爱，男人可以给女人花钱，但前提是我愿意给你花，而不是你张口要。

　　 昨天的谈判，双方除了一个整体投资框架，几乎没什么进展。

　　 矛盾的焦点在于三泰方面要求的商圈建设。

　　 商业地产和住宅地产完全是两个不同的赛道。与住宅比起来，商业地产不但要考虑市场容量，地方的消费水平，还牵涉后期的招商，市场管理，品牌定位等等一系列事情。

　　 麻烦不说，而且对企业自身的经营能力和人才储备要求也很高。

　　 自认掌握主动权的李青山等人自然不愿意被牵着鼻子走。对三泰政府方面的要求几乎都是打太极。

　　 谢平和邹俊涛也是无奈。最近有意向来三泰投资的企业不少，但能和这三家比实力的却几乎没有。

　　 更何况这三家企业如果能够在三泰投资，代表的意义远不止在经济方面。

　　 “谢书记，刚刚小周说了个新思路。我觉得很不错。如果这个思路可行的话，那咱们昨天的争论也就没必要了。”

　　 李青山一开口，就引起了谢平的注意。

　　 “小周，还是你来说吧，刚才你那些点子还没说完。正好谢书记来了，大家一起听听。”李青山对周严说道。

　　 周严点点头：“我也是这两天才想到的。还是西司科技准备建设互联网科技园给我的启发。”

　　 “谢书记，邹市长，各位领导，站在你们的立场，当然是想通过这项投资，把整个凌海区，乃至三泰市带动起来。”

　　 “不然的话，小区建的再大，再漂亮也没用。交通，商业配套，医院学校这些配套跟不上，没人愿意买这样的房子。”

　　 “而且领导们更想通过这项投资，提升城市整体形象，是吧？”

　　 谢平和邹俊涛都点头。

　　 “小周说的没错，单纯一个投资，我们当然欢迎。但实际上，这并不是我们目前迫切需要的。”

　　 “三泰是个年轻的地级市，欠缺的不只是经济增长点......”邹俊涛毕竟是市长，说的话也很客观。

　　 “其实换个思路，提升一个地区整体形象最快，最没有争议的方法，应该是教育。比如，桂城大学如果能在三泰设立一个分校，或者一个二级学院......”

　　 谢平心里一阵狂跳：“桂大在三泰设立分校......这，简直就是”核武器“级别的大利好啊！但可能吗？”

　　 “仔细说说，有可行性吗？”谢平稳了稳心神，尽量以平静的语气说道。

　　 “可行性还是很高的。如果临海等三家企业负担一部分建设费用，三泰政府划拨土地，那桂大等于白捡一个分校，有什么不愿意的？何况郭老师......嘿嘿！”

　　 李青山咳嗽了一声：“这个不能算有利条件！”

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