“房地产？周书记，您不是在开玩笑吧？现在搞开发的人是很多，但我们兴远根本没做过，也没精力再另外涉足其他行业。”

　　 刘山旺听完周严的建议，连连摇头。

　　 “先别急着下结论。刘总，去年开始国家要求土地出让必须经过招拍挂程序。但政策的落地有一个过程，明后年开始，国家将会加大这方面的执行力度。”

　　 “一旦各地开始成立土地储备中心，所有土地走招拍挂流程，土地价格一定会大涨！房价也一定会大涨。说句不好听的，未来十几年，做什么都不如做房地产。”

　　 “当然，兴远主业是做钢铁的，也没必要为了赚快钱就抛开主业。房地产火了，对钢材的需求量也会变大，未来钢铁也是个赚钱的行业。”

　　 “但刘总可以换个思路，现在三泰还可以通过和政府谈判，以协议的方式拿到土地。以兴远集团在三泰的影响力，只要条件给的差不多，政府一定会非常愿意兴远集团参与到城市建设中......”

　　 刘山旺的眼睛亮了：“周书记是说炒地皮？”

　　 “也不一定非要炒地皮。拿下土地，或者自己开发，或者和别人合作，可操作空间很大。刘总可以考虑考虑，如果有兴趣，我可以介绍合作伙伴给您！”

　　 刘山旺恍然大悟：“临海集团有意在三泰投资？”

　　 周严点头：“刘总大手笔的支持兴南县城的改造，我也要投桃报李嘛。不能让刘总只投入没有产出，是吧？”

　　 “也不怕实话跟您说，兴南的地产，我是会严格控制的。但三泰市不会，而且，除了临海，还有安舒地产也会参与。安舒地产......您应该知道吧？”

　　 安舒地产刘山旺并不了解，但这也不难查。既然周严如此说，那一定是有来头。

　　 “周书记，临海集团这种国企，要钱有钱，要人有人，会愿意和兴远合作？”刘山旺有点不信。

　　 “强龙不压地头蛇嘛！当然，我也不能保证，但大概率是有合作机会的。毕竟我说的不是一个普通的地产项目，是要造一座新城。”

　　 “造新城？”刘山旺不解。

　　 “大致就是根据三泰市目前市政配套不完善，政府又没钱的情况，先行投资，替政府做城市配套。学校，幼儿园，医院，图书馆，超市，商业百货，甚至道路和绿化。”

　　 “用这部分投资来换取政府划拨土地补偿，或者地价上给与优惠。操作好的话，算是投入小，利润高的一个好办法。毕竟建市政配套也不用一下子全部投入。只要和政府签好协议，逐年建设就可以。”

　　 周严所说的，正是后来号称宇宙第一房企的那家公司起步阶段采用的方式。

　　 和某地政府深度捆绑，政府要社会效益，企业要经济效益。官员要政绩。算是多赢的一种操作模式。

　　 如果这家公司能一直延续这种操作模式，不去盲目扩张，玩什么“高周转”的骚操作，也许不会成为宇宙第一房企，但一定会成为一家健康稳健的超级企业。

　　 可惜，贪婪烧掉了理智，当初的聪明也被之后的疯狂淹没。

　　 从登顶到快速陨落，仅仅用了十年时间。

　　 十年生死两茫茫，五年生死一茫茫。

　　 被贪婪催发的疯狂，在欲望的推动下，最终剩了个瞎忙。

　　 当然，某种意义上来说，也不能算是瞎忙。毕竟人家个人赚到了巨额财富，社会赚到了巨额“烂尾楼”。

　　 但还是那句话，这样的结果，并不影响这家企业起步时期那种操作的前瞻性和有效性。

　　 如今，这家企业还名不见经传。借鉴他的模式，如果操作得当，没准还能把“造城狂魔”的名头抢过来。

　　 刘山旺离开了，依然带着满腹的疑虑和纠结。周严的提议让他心动，但事关企业的发展，又不可能一下子就做决定。

　　 当然，说到底，还是对周严的能力眼光，包括自身影响力没有太多信心。

　　 如果这番话换做是王鹏飞来说，那刘山旺恐怕早就满口答应，赶紧跑回去组织手下讨论实施了。

　　 刘山旺走后不久，秦国勋就来到周严的办公室。

　　 两人的交谈轻松愉快，秦国勋在来之前，显然已经对自己有了清晰的定位。所以心态相当好。

　　 虽然两人以后就要在一起搭班子，不可能讲什么太露骨的话。但秦国勋依然用态度向周严表明，大家好好合作，我绝对不会和你争权。

　　 成年人之间的心照不宣，最靠的住，也最靠不住。

　　 很多事情是需要时间来磨合和检验。

　　 对周严来说，只要大方向上能与自己配合，那就是非常好的了。总不能妄想人家县长对自己这个副书记唯命是从。

　　 “秦县长，下周二那个研讨会，就由你和余部长，廖县长代表咱们兴南出席吧！我终于可以偷一回懒了！”聊了一会儿，周严说道。

　　 秦国勋连忙推辞：“那不行。这件事一直是您在推动，我对兴南县还不熟悉，还是您去！”

　　 “哈哈，秦县长也就别和我推让来推让去的，也别和我您来您去的。大家以后天天在一起工作，搞的这么生分就没意思了！”

　　 “政府那边的事情，还是以你为主。而且我太年轻，有些场合不方便出面，还是像你这样老成持重的，比较符合大众预期。”

　　 秦国勋想了想，也明白了周严的意思。以周严现在的年纪，担任目前的职务，确实不方便太高调。落入有心人的眼里，不大不小也算个把柄。

　　 年龄有时候是优势，有时候是劣势，还真不能一概而论。

　　 “那好，我就抢一次周书记的风头！”秦国勋也不再客气，笑呵呵的说。

　　 起身准备告辞时，很随意的说道：“县委办杨主任说要把我的办公室重新装修一下，不过我拒绝了。另外，杨主任似乎有话想和我说，但我让他坐下来聊聊，他又借口有事走了。”

　　 周严笑了：“杨主任大概是对我有意见，想请秦青天给他做主！”

　　 秦国勋露出意味深长的表情：“那，要不要我谈谈看？”

　　 “哈哈，你没来之前，我还是对他有点忌惮的。你既然来了，有一两个爱搞小动作的，也就无所谓。看看咱们的杨主任到底想搞什么名堂吧！”

　　 另一边，汪淼和祝一飞离开姜埠镇，在高速口分道扬镳。

　　 “祝总，我们去哪？”开车的人问道。

　　 “去沪上！”祝一飞从嘴里挤出几个字。

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