最终是伍安邦几乎一力强行拍板推动。

　　 因为这里面有两个成本，招来长郡中学，五年花掉2.7个亿。

　　 那个已经注销的新兴地产集团，从桃坪县政府套走两亿违约金，实际上按照八折赔付率，桃坪县日后要支付银行2.5亿的违约金。

　　 换言之，这里面还有5000万资金利用费用。

　　 再加上政府忙前忙后。

　　 如果土拍价就三五个亿，那伍安邦还玩什么土地财政？

　　 完全是赔本赚吆喝。

　　 甚至在这场学区房炒楼过程中，伍安邦都没给安海、安维集团留下多少利润空间，他们才是真正为了帮伍安邦，自带干粮白忙活。

　　 当然，在土拍开始前，伍安邦也积极的和各大房企私下里谈了谈，试探了一下他们的底线。

　　 五亿起拍价确实偏高。

　　 但是完全市场化的房企，嗅觉还是相当敏锐，他们比政府反应快，是除了伍安邦外，第一察觉，桃坪县长郡中学分校，价值效应可能远超想象的。

　　 故此，在这场土拍中，纯粹的民营私企，反倒是显得更加激进和大胆。

　　 又过了足足十分钟。

　　 “22号报价6.85亿，还有没有更高的？”

　　 从五亿到六亿，用了两分钟。

　　 但从六亿到七亿，却像是榨干了潜力一样。

　　 土拍会现场各个房企负责人，嗡嗡嗡低声交谈就没停过，但举牌出价，明显开始变得犹豫了起来。

　　 这让刚刚脸上升腾起笑容的县委领导们，表情有些不好看了。

　　 按照常委会内部的讨论。

　　 伍安邦自己也承认，十亿是最理想的价格，八九亿差不多是最终成交价。

　　 现在倒好。

　　 “恐怕7亿就是极限了！”

　　 常委们见状，纷纷扭头，小心翼翼的瞥向伍安邦。

　　 一个领导的权威是如何塑造的？

　　 那就是说到办到。

　　 做不到这一点，时间长了，大家自然也就把你的话当成放屁了，虽然眼下七个亿成交，在县委常委们看来已经是赚翻了。

　　 但和伍安邦内心落差确实比较大。

　　 伍安邦看着迟迟没有人加价，都已经掏出手机，准备给龙腾地产的负责人发短信了。

　　 “6.85亿第二次……”

　　 主持人忽然提高嗓门，声音中气十足，夹杂着喜庆道：“31号报价6.9亿。”

　　 艰难的逼近7亿大关。

　　 不仅县委领导和媒体记者，就连众多房企负责人也好奇望去。

　　 “这江南省来的房企就是财大气粗。”

　　 “他们倒是不怕亏啊！”

　　 “是啊，是啊，七亿土拍价，按照一千户一百平算，光土地成本，一平米都已经7000元了。”

　　 “我感觉到极限了。”

　　 伍安邦所寄希望于单平米破万，市场还是非常给面子。

　　 如今经过08年金融危机，国内完全是产能过剩状态，建材和建房成本，单平米不超过2000元。

　　 算下来，房企再增加一些利润。

　　 如果最终以7亿土拍价成交。

　　 单平米1万元售价，还真就差不多。

　　 “16号报价，6.95亿。”

　　 可能是来自江南省的房企，第一次举牌，刺激到了气氛。

　　 原本眼看止步于七个亿的土拍会现场，再度缓缓竞争起来。

　　 “25号报价，7亿……7七个亿，来自25号的报价。”看到又一个最新报价，终于逾越了7亿大关，主持人都有些激动不已，竭力的调动现场氛围。

　　 但是长达五分钟。

　　 也只是再增加了三轮出价，最终来到了7.15亿，紧跟着，又是长久的沉寂。

　　 “看来真的涨不动了！”

　　 伍安邦发出一条短信。

　　 后台收到信息，连忙通知主持人，土拍会进入中场休息环境，送上歌舞表演。

　　 霎时间，连带着土拍会现场的氛围，也为之一松。

　　 “伍书记……”

　　 一旁的县领导们，正准备和伍安邦聊聊。

　　 结果伍安邦招呼都不打，起身便带着秘书邹宏建，急匆匆的暂时离席。

　　 15分钟后。

　　 伍安邦返回。

　　 几乎同步，歌舞表演结束，主持人重新走回舞台。

　　 可就当所有人看来，土拍已经尘埃落定，将亿7亿出头价格成交落槌，哪怕是有人再加，最多也不超过7.5亿时。

　　 真正的表演，正式开始。

　　 “18号，7.2亿。”

　　 短暂半分钟静默后，主持人眼皮一跳，连忙喜不自禁道：“25号，7.25亿。”

　　 一开始，大家以为这是最后的挣扎。

　　 可万万没想到。

　　 18号和25号，仿佛杠上了。

　　 双方不紧不慢，几乎每隔半分钟，出价一次。

　　 就这样，以一种不疾不徐，却又十分坚定的速度。

　　 “18号，7.5亿。”

　　 ……

　　 “25号，8.05亿！”

　　 ……

　　 “18号，8.9亿！”

　　 ……

　　 “25号，9.55亿！”

　　 惊愕，寂静。

　　 当18号又一次举牌时。

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