王之素来之前本来就是抱着应付人情的想法来的，现在听到对面的这个洋鬼子一直不进入主题，一个劲儿的在这里赞美自己，给自己灌迷魂汤，王之素也就逐渐的没有了耐心。

　　 “卡洛斯先生，如果您今天找我来，只是为了赞美我，和我认识一下，那么恭喜你，你的目的达到了，我现在对你的印象还不错。不过我公司里晚上还有一个会，所以我只能抱歉先走一步了。”

　　 说话间，王之素就站了起来，虽然脸上从满了歉意，但是一副要走的模样。

　　 卡洛斯也知道自己刚才是有点过犹不及了，所以直奔主题道：“王总，请稍等，我知道现在您最缺的就是资金和以后山水的规划，我这里有一点浅知拙见，不知道王总有没有兴趣听一听？”

　　 本来已经迈出去脚，王之素又收回来了，重新坐下来，看着卡洛斯说道：“哦，那我倒要听一听你的高见，没准还真的对我们集团以后的发展有一些借鉴作用呢！”

　　 卡洛斯听出来了王之素话里话外的讽刺，但是他并没有在意，如果换做是他，一个人突然跑到自己面前说有一个想法，会对你们公司以后的发展有好处，估计卡洛斯要比王之素还要生气。

　　 这不就是说自己的见识没有他多呗，而且人家山水集团这么大的公司，有着自己的战略研究部门，那么多的人才都没有你一个外人了解的清楚？

　　 卡洛斯也不想这么直接的，他本来的想法是先和王之素拉近关系，在饭吃的差不多的时候，自己再慢慢的切入主题。

　　 但是他没有想到王之素居然不按常理出牌，在引介人一走，没几句话王之素就开始不耐烦了，所以卡洛斯这才不得已直接下了勐药，不然他怕引不起王之素的兴趣。

　　 但是现在王之素的兴趣是被他引起来了，但是对他的观感显然不是很好。

　　 卡洛斯现在也顾不上王之素对他的印象怎么样了，他得在最短的时间里，说出让王之素感兴趣的东西，留下她继续听自己说，这才是最重要的。

　　 卡洛斯斟酌了一下语言，这才说道：“我知道王总目前最缺的就是资金，而我们黑石投资最不缺的就是资金，这方面我们两家显然是天然互补的，这不就是最好的合作机会吗？”

　　 王之素皮笑肉不笑道：“我想卡洛斯先生不会无缘无故的白送我钱吧，这个世界上恐怕还没有这么好的人。”

　　 卡洛斯：“当然，资本都是追逐利益的，我们黑石投资也不例外，我们就是看中了山水的潜力，所以我才约王总见面的。”

　　 “潜力？我想这次卡洛斯先生是看走眼了，目前华夏的地产公司，没有一家敢说自己还有潜力，能够顺顺利利的渡过这次经济寒冬，我想就是同行们最大的心愿了，潜力我自己都不敢想，不知道你是哪里来的自信？”

　　 对于山水面临的困境，王之素没有在卡洛斯面前硬撑，而且这也是目前行业内公开的秘密，没有什么可隐瞒的。

　　 虽然她也对卡洛斯提起的投资感兴趣，毕竟现在山水急需要一大笔资金来度过危机，但是她更想知道卡洛斯的真正目的。

　　 “不不不，王总您这次说错了，我们华尔街的一位投资家说过，机遇和危机往往是并存的，现在确实是华夏地产行业的寒冬，但也是像王总这样企业家的机遇，一次重新洗牌的机遇。

　　 目前华夏走过的路，在西方国家几十年前都已经走过了，就是你们的那两个岛国邻居同样也走过了。

　　 一个行业经历过爆发式的增长后，迎来的必然是更健康更合理的产业结构，期间必然会有很多的地产公司会走向灭亡，但是这里面必然不包括山水，这也是我找您来的原因。”

　　 王之素好奇道：“哦，没有想到卡洛斯先生居然这么看好我们公司，那么我倒是愿闻其详！”

　　 现在王之素有了一点点兴趣，其实王之素也知道山水在这次的危机中不会倒闭，只是会缩减规模，但是她也没有看到危机过后，山水还能再次爆发的机会，所以她想听一听这个洋鬼子有什么高见。

　　 “众所周知，地产行业包括商业地产和住房地产，而华夏经历了将近40年的高速发展，在基础建设方面显然已经走到了顶峰，接下来就是下坡路，这是自然的发展规律，是谁都不可逆转的。

　　 而这里面存量最大的就是住房地产，也是这次危机主要面对的对象，就像前段时间宣布破产的几家地产公司，都是主力经营住房地产的。

　　 现如今华夏的普通人民，不是手里没钱，而是他们不敢消费，这一点和我们西方是截然不同的，华夏人民在五千年的历史中，有着更多应对灾难危机的经验，所以才会对存钱那么感兴趣。

　　 而现在华夏的住宅地产存量太大了，有很多都是空置的，房价又居高不下，已经占用了居民收入的全部甚至更多，所以他们才不敢消费。

　　 山水集团虽然也涉及住宅地产，但是显然你们的核心在商场上，就是办公楼这种商业地产模式，你们也只是在燕京、魔都等几个一线城市涉及，其他的城市都是商场。

　　 而且你们在只租不售这方面做的很好，可以说非常成熟了。

　　 现在王总所做的事不就是处理掉山水其他不是核心的资产和项目，尽力的把精力都收回到核心产业吗？

　　 但是你们这么做，我只能说可以渡过这次危机，但是之后只能是勉力维持，要想再有大的发展已经是不可能的了。

　　 我们做企业的，就像一个人爬山一样，是只能前进不能后退，就像你们华夏经常说的一句话，犹如逆水行舟，不进则退，你只要退了，那么以后就只有后退的机会，再也没有前进的可能，难道王总想要眼睁睁的看着山水在您的手里走向没落？”

　　 王之素承认卡洛斯说的都对，但是就算你是对的，王之素也不可能承认，而且以后的事谁又能说的清楚呢？

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