短暂的寒暄过后。

　　 一行人直奔亚运村宾馆二楼的一间会议室。

　　 这场合，一看就是非正式会谈。

　　 能谈成什么样的结果，就看双方谁更着急了。

　　 吴远看得出来陈亚有些着急，明显是带着压力而来。

　　 然而实际上，吴远没什么要跟他聊的。

　　 北辰房地产的情况，在这件事里，除了众所周知的负债情况，其他都不重要。

　　 而吴远真正想聊的，是要跟张百发开个口子。

　　 先把口张开，甭管张多大，先张再说。

　　 “张市长，上回你让我提条件，这事我回去也琢磨了。”

　　 “亚运村这个项目，堵上六个亿的窟窿是关键。而如何堵上这么大一个窟窿，那必须想办法把亚运村这些公寓尽快地卖出去。”

　　 “但您也知道，如今的BJ，没人买房。普通人宁愿换房也不买，何况这还是运动员住过的二手公寓房。”

　　 “如此一来，就自然而然地衍生出两个思路。”

　　 “第一，咱们BJ人不喜欢这种公寓，但老外喜欢！开放对老外销售的许可，应该可以消化一批。而且卖给外国人，价格上可以适当高一些。”

　　 “起步价一千美金一平，咱甚至可以卖到一千五……”

　　 话说到这里，张百发就愕然地打断道：“吴老板，一千美金是不是太高了点？”

　　 毕竟首都如今的房子均价也才2000块一平。

　　 更何况亚运村地处这北四环边上。

　　 三环的路都还没修利索呢，四环边上想卖一千美金，足足5000块一平？

　　 想屁吃！

　　 陈亚听了更是连连摇头。

　　 这个吴老板，是来消遣人的吧？

　　 一千美金怎么可能卖得出去？

　　 他俩哪里会知道，前世亚运村公寓卖给老外，就是一千四美金一平。

　　 按照如今一美金兑换4.783块人民币的汇率，相当于6690块一平。

　　 吴远摇摇头道：“张市长，对于老外来说，亚运村的公寓是卖方市场，价格咱们说了算，稍微定高一点，问题不大。”

　　 张百发眉头紧锁。

　　 就听吴远接着往下讲道：“那老外消化不掉的部分，就得考虑改造装修后，由国内市场消化掉。要么卖，要么租，总归需要一大笔的投入和运营费用。”

　　 “同时，为了这近三千套公寓的销售和运营，BJ在市政道路建设上，应当对北四环这块有个适当的倾斜和照顾。”

　　 “另外，作为接收方，我们除了通过装修公寓本身，来促进销售。同时还要对亚运村周边地块的开发优先权，比如增加商超、购物的配套投入，来支撑公寓价格，实现良性消化和持续运营……”

　　 吴远一番话滔滔不绝，中间都不带停顿的。

　　 听得张百发倍觉离奇之余，又觉着莫名地合情合理。

　　 尤其是一千五美金一平米卖给老外，听起来就跟闹着玩似的。

　　 这其实正是吴远想要达到的效果。

　　 毕竟是当着北辰房地产开发商的面，说得太过有理有据的话，陈亚经理转头拿回去，跟上头献计献策，自己搞了也说不定。

　　 所以吴远在这里，留了两个钩子，设置两个门槛。

　　 一个就是夸张的超高价格。

　　 另一个就是装修和运营的天价投入费用。

　　 有了这两点，北辰房地产公司，是绝对不会考虑自己搞下去。

　　 甚至觉着吴远是个冤大头，都有可能。

　　 张百发理解吴远的依仗。

　　 但他依旧觉着，吴远提的这些要求，并不足以支撑亚运村项目销售或者运营下去。

　　 不过他并没有多说。

　　 而是打算带着这些碰一碰的成果，回到政府办公会上去说一说。

　　 就算再夸张离奇，那也算是一种进展，一种可能。

　　 至少算是一个工作量。

　　 总比亚运会结束个把月了，亚运村项目却始终僵在这里，无人问津来得强。

　　 跟张百发和陈亚告别，吴远溜达着离开亚运村宾馆，直接来到旁边的办事处小楼。

　　 不管是盼盼办事处，还是腾达办事处，显然是早就知道了他的道来。

　　 人人脸上都洋溢着一股兴奋而紧张的情绪。

　　 盼盼办事处这边，没什么好说的。

　　 毕竟家具的销售，不会受到寒冬季节的影响。

　　 该销售销售，该送货送货，该回款回款。

　　 反倒是腾达这边的工程进度，像是四合院的翻修改造，涉及到地基加固、下水道拓宽，会由于天寒地冻的到来而影响施工。

　　 吴远大致了解了一下丁老、李老，以及那爷、金大妈家的工程进度。

　　 所幸的是，都结束了这阶段的工作，进入地表翻修和改造单元。

　　 至于别墅装修和室内装修这块，影响不大。

　　 做到心中有数之后，吴远跟大家伙聊起了闲话。

　　 像是问问孟娜，孟师傅带队干得怎么样，有没有什么抱怨和牢骚。

　　 就经常勾起孟瑶抢着回答。

　　 不仅如此，还连带着说了不少孟师傅徒弟阿牛、龚大彪、李鸿忠的事儿。

　　 片刻后，邹宁总算逮到插话的机会问道：“老板，听说你这次来，为了咱旁边这个亚运村？”

　　 眼瞅着大家伙全都好奇地看过来，吴远肯定地点了点头：“没错。这也是我当初，放弃搬迁腾达办事处和盼盼办事处的原因。”

　　 “可是……”邹宁欲言又止地，最终还是心直口快地说出来道：“你看，这周边除了零星游客，哪有什么人嘛！晚上稍微加个班，就黑灯瞎火的，连鬼影子都看不到一个。”

　　 孟瑶也跟着附和道：“对啊，我也问了咱们租住宿舍那边的本地人，他们说，傻子才跑到这边来买房，而且还是运动员住过的房子哩。”

　　 吴远哈哈一笑道：“事在人为嘛！他们不来买，我们就把这里打造成吸引他们来买的地方，到时候腾达办事处直接在这里原地升格为腾达分公司，盼盼办事处也是一样！”

　　 虽然不知道老板哪里来的自信，但老板描绘的一幕，依旧令人忍不住向往。

　　 就在众人心驰神往之际，吴远大手一挥：“你们都加油干！等到咱们真拿下了亚运村这边的房子，将来你们都是元老，升职加薪，不在话下。”

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