第247章 空手套白狼!
李奎勇继续道:
“咱不显摆,但是呢也不用妄自菲薄,既然说到地产上,我这次过来,除了看看服装厂和唱片公司、电影公司外呢,地产买卖我也想投资点。”
周常力三人怔下,周常力道:
“勇哥,现在你觉得时机合适了?那咱服装买卖还做不做了?”
“做啊,怎么不做!”李奎勇道:
“好不容易把这棵摇钱树栽下去,现在才结这么几棵果子,你们就满足了?这才哪到哪,一般的果树,它结果的丰收期都是在五六年后,现在还早着呢,搞服装跟做地产又不冲突。
至于时机嘛,稍微晚了点,但咱加把劲努努力,应该还能跟上的。”
如今港岛在以后三四十年里,叱咤商界的四大家族,长江实业、新鸿基地产、新世界、恒基兆业为代表的新兴地产发展商,也才刚刚挂牌上市,这些日后轮流交替坐上华夏首富交椅的大富豪,身家个个都是几百亿美金,能在短时间内赚取如此巨额的财富,各自集团下的地产公司可谓功不可没,甚至可以说,就是港岛的地产造就了他们的财富神话。
他身为重生人士,预知未来,能精准把握每个时期地产的具体情况,然后选择性的投资,没理由会失败,服装买卖是挣钱,但跟房地产一比,那就是弟弟了,这么一泼天财富,没理由就这么让它在你面前眼睁睁溜走了。
方九道:
“勇哥,这房地产我们是一点不懂,就一门外汉,怕做不好。”
“怕什么!”
李奎勇道:
“两年前你们来港岛,不跟乡巴佬进城一样,瞧什么都稀奇,那会懂啥呀?现在你们一个个西装革履,皮鞋、手表、戒指……这打扮的,全都是大老板,服装上的门路不都琢磨得明明白白,只要你肯钻研,愿意去学习,其它都不是问题。”
这边正说着,李金豆和李军从外头进来了,都是西装裤、白色衬衣,手里拿个皮包,一副领导派头。
进了包厢,李金豆满面笑容,对着李奎勇抱歉道:
“李总,秦小姐,对不住啊,我俩刚从外省赶回来,这紧赶慢赶还是晚了,对不住,对不住!”
“老李!”
李奎勇道:
“这么客气干嘛,这里又没外人,也没什么事,就是聚个餐,大家聚聚而已,我们也刚开吃,坐下吧,军哥,自己找位置坐。”
两人一边坐下,李金豆道:
“李总,你这三年服役时间也到了,我听常力讲,你还要留部队,这哪成啊,你看咱现在这服装买卖多红火,你得过来主持大局,有你在,我能拍着胸脯保证,这销量还能再翻上一番。”
李奎勇一笑,
“我哪有这本事,两年多点时间,咱这特梦娇服装能有如此销量,你老李还有军哥可是功不可没。”
“不敢,不敢!”
两人都摆手,李金豆道:
“还是李总你运筹帷幄,决胜于千里之外啊,我们几个就是跑个腿而已。”
李奎勇又是一笑,道:
“部队的事……我也没办法,先干着吧,一时半会估计是退不了了,以后再说吧。”
“金哥,军哥!”
两年下来,双方之间都混熟了,周常力对两人道:
“你们来的正好,刚勇哥正跟我们谈事呢,这次过来除了来看咱们以外,要投资房地产呢。”
“房地产?”
李金豆和李军脸上表情跟先前周常力几人一样,先愣下,不过不同的是,下一秒李军却是兴奋的拍大腿叫好,
“好啊,好啊,小勇,你要是投资房产,一定算我一个,我钱肯定没你挣得多,但我有多少投多少,真的。”
李奎勇见人这激动模样,都不能自已了,好奇道:
“军哥,你也看好港岛地产?”
李军道:
“说真的,对这行我不太懂,不过我从自己的亲身经历出发来看待这港岛的地产,你们看啊,我们之前租的房子租金,也就一年时间几乎翻了一倍,后来小勇你不是让金总帮忙,在浅水湾那边买了套海景公寓,花了26万港币,去年年底刚买的,到现在满打满算一年,涨到40多万了,你们看看,这房价简直了,一年时间涨了十几万,我要有钱,多买几套房子,等个几年房价涨个几倍,转手一卖,这不轻松挣个百来万。
还有啊,小勇的唱片公司,电影公司,办公楼都是租的,咱要是能自己盖楼造房,然后对外出租,以后就是什么都不干,每年光收租金都是上百万,千万,甚至上亿,躺家里数钱好了,还有比这更舒心又挣钱的买卖嘛?”
周常力几人都是愣愣的点点头,这么一讲,还真是这么一回事。
李奎勇点头,道:“军哥,你还说你不了解楼市,这不挺透彻的,谦虚了啊。”
“没有,没有!”李军道:
“我这就是一些切身经历,觉得投资地产还是还有市场的,至于如何运作,我是一概不知了,还得你来操办。”
李金豆这时道:
“李总,这地产买卖真要做起来,前期的投资比咱搞服装厂多得可不是一星半点,说真的,你现在也是千万富豪,但想要进去楼市,自己开发楼盘,这点钱还真不够看的。”
李奎勇道:
“老李,你在港岛待的时间长,你有看过哪个房地产公司,是从自个腰包里拿出真金白银来买地建楼的?别说其它地产公司,就是如今港岛有名气的,长江实业、新世界、新鸿基等,你让他们一下拿出几千万,上亿来盖楼房,估计也没那么多流动资金,这玩意说白来就是空手套白狼,
咱只要能拿到第一块地皮,那就可以把这块地抵押给银行,问银行贷款,这不就有盖楼的资金了,然后等楼盘盖差不多了,那就可以对外预售,这样资金就能回流一部分,如此类推,这些地产巨头不都是这么操作的,哪个会用自个钱做买卖,后面不都有银行的影子,是不是?”
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