第463章 又上一课
不知道什么时候,公司内部已经有了自己的食堂,这一点李佳明做的很好,最起码每天中午下班大家不用东奔西跑了。
跟李佳明一起吃过中午饭,他又把几位部门主管拉到了一起,简单的开了个会。
这个会议的内容很简单,基本上就是让他们知道谁才是这家公司的老板。
在会上,李佳明多次强调经过陈总批示,怎么怎么样,听的我有些想笑,但是想想这么严肃的场合,有些不太合适,我愣着憋住了。
会议持续了半个小时的时间,终于结束了。
我看了一眼手机,此时已经是下午三点了。
富贵,公司也了解的差不多了,接下来就是就是去看看我们的地皮了。
现在的我已经化身为李佳明的小迷弟,不管怎么样,他现在把公司打理的井井有条,这就是我最需要的。
跟着李佳明来到公司的楼下,我们两人一起驱车前往新拍下的那块地皮。
按照李佳明所说,这块地皮正处于市中心,是绝对的抢手货,很多人挤破脑袋都想得到,如果不是他的关系够硬,无论如何也轮不到我。
大约十几分钟后,我跟李佳明到达了这里。
映入眼帘的是一片荒地,在这块地的周围全部都是高楼大厦。
富贵,这一块地怎么样?咱们可是用极低的价格拍下来的。
李叔,咱们这以后要是建住宅楼,岂不是发财了?
哈哈,我也是这么想的,不过现在还不行,手续正在移交,我估计最起码得两个月以后才可以动工,现在我们要做的就是把之前的楼盘全部清仓,这样我们才可以把资金收拢。
谈到资金,我的心里不禁犯起了嘀咕。
李叔,资金这一块没有什么问题吧?
没问题的,房地产这一块可以说是空手套白狼,地皮可以抵押,到时候工地一开,就可以直接进行预售,我们不需要多少钱就可以运转起来的。
富贵,你已经干过一个楼盘了,怎么还是不懂呢?
我摇了摇头,苦笑道:李叔,之前那个项目都是何经理在负责,我压根就没有管过。
李佳明点了点头,说道:行,那个项目我也去过几次,趁着今天有空,我们一起去看看,我估计再有一个来月,那个项目就正式完工了。
跟着李佳明,我们又一起来到了当初何济负责的那个楼盘。
从外面,整个项目已经全部结束,里面的外墙,栏杆,绿化,道路,所有的工序已经全部完工。
李叔,这不是已经具备交工的条件了吗?
李佳明点了点头,沉声说道:确实具备交工条件了,但是现在的消防还没有验收通过,并且里面有一些地方还需要修修补补,不过我估计再有一个月,就可以全部完工了。
那。。。李叔,现在房子卖出去多少了?
李佳明抬起头,扶了扶眼镜,说道:现在的房子大概已经卖了百分之六七十,剩下的房子基本上就是咱们全赚的。
听到这话,我大吃一惊,有些不可置信的说道:什么?毛利润能达到百分之三十?
李佳明皱了皱眉头,一副没见过世面的样子看着我,说道:你嚷嚷什么?房地产没有百分之三十以上的毛利润,谁跟你玩?这玩意不要垫资的吗?
这。。。李叔,有些夸张了吧?
夸张?我告诉你,比如说这个项目你预期的利润是五百万,但是实际到你手里只有三百万,那你对外怎么说?
我略微犹豫了下,回到:那就是效益不好,实际只赚了三百万呗。
李佳明对着我翻了翻白眼,有些无奈的说道:错了,那这个项目你就是赔了两百万,懂不懂?
赔了两百万?李叔,咱们不是还赚了三百万吗?
朽木不可雕也,说完,李佳明在我的脑袋上拍了一下。
多年以后,我才知道李佳明给我说的预期五百万的利润最后我只赚了三百万,为什么李佳明说我赔了两百万是个什么样的道理。
跟着李佳明在工地里面转了一圈,李佳明给我详细的讲解了一个项目从立项到交工的详细流程,总而言之就是一句话,在这个世界上没有钱办不成的事,如果有,那一定就是你的钱不够多。
而且李佳明还告诉我一句话,阎王好弄,小鬼难缠,并且还给我举了很多的例子。
整整一个下午,李佳明给我讲了更多很多。
用李佳明的话说就是这些事我可以不去干,但是我身为公司的掌门人必须要知道这些流程,更要明白这里面的人情世故。
从工地出来的时候,时间已经到了六点多。
富贵,我刚才给你说的这些,你就不要往外说了。
李叔,放心吧。
嗯,还有一点就是做我们这一行的,心一定要狠。
狠?
对,不管是对待总承包也好,对待分包也罢,或者是工人,心一定要狠。
李叔,这个怎么讲?
李佳明点了一根烟,又给我掏出一根,说道:这个社会,就是一个利益社会,很多东西都不能以常理去推算,比如前段时间,有几个工人,去我们公司要钱,如果是你在,你会怎么做?
我愣了愣,回道:如果钱不多,我会从公司拿出钱给他们,并且留好证据,然后从总包哪里扣。
听到这里,李佳明摇了摇头,说道:如果真的做,那你后续将会有无尽的麻烦。
那。。。李叔你会怎么做?
李佳明说道:我实际的做法就是把他们赶出去,如果继续闹,我就报警。
这。。。未免有些不太近人情吧?
不近人情?
富贵,搞工程,如果没有杀爹的心,那一辈子都搞不大。
这件事只是无数事件里面的缩影而已,你以后接触的会很多很多。
对于李佳明的这种说法,我并不是很赞同,所以我并没有回复他。
李佳明只是笑了笑,然后拍了拍我的肩膀,说道:走吧,天也不早了,我们一起去吃点饭。
哦,对了,这顿饭我自己掏钱,不花公款。
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