几天以后，深海，多云.....

　　 诚德酒楼的会客厅里烟雾缭绕，不知道的还以为烟草公司的在开会，那些老总的沙发边都放着烟灰缸，里面栽满了烟头。

　　 “搞一个新区，上万亩商业用地，还要卖到与华侨城同档次的价位，这要怎么卖？定价至少在四千一平吧？有那么多的客户群体？我表示非常怀疑。”

　　 王磊深吸一口烟，愁眉苦脸。当然他的思虑非常正确，这个价位不同于浦东，前者的售价要便宜一半，而华侨城的规模只服务于少数客户群体。

　　 新区，所需量可太大了。

　　 “问题在于投资方式，深海这边是要先见到钱的，麻烦在这里。”

　　 班晋瑜眉心深陷，重重一句。

　　 “废话，这里可是深海啊，全国开发先驱，给我们那么低的价格拿地，可不得先见钱。”

　　 邢广柱对着班晋瑜高吼，转而看向李民洋，露出讨好的笑容，“民洋，我说得没错吧。”

　　 李民洋微微轻笑，没有过多的表示。

　　 “营销方面大家不需要担心，有我配合韩总，肯定没有问题的，大盘虽然难盘活，但只要抓住消费者心理，就能够赢下市场。”

　　 章道连忙安慰各位老总的情绪。

　　 “浦东新区是两千个亿，深海也是，既然之前可以把楼盘全部售罄，这次依旧可以，存在即合理，完全不需要有任何担心，毕竟咱们诚德会的口碑摆在这里。”

　　 孙旭卫又气宇轩昂地喊了一嗓子。

　　 “你这个秃子......”

　　 王进林笑骂，现场的氛围倒是缓和了几分，人们不再那么担心了。

　　 毕竟，从珠诚的湾子沙开始，一直都是大盘，且从未有过失手。

　　 “我们的基础设施投建相比于浦东新区，还将更加庞大。”

　　 连有情老公都附和着说上几句，人们真是放松起来了。

　　 不过李民洋依旧不吭声，神色尤为肃穆。

　　 在之前的会议室上，郝邵华手中的规划文件，只是释放大量的商业用地，没有任何政府部门的投资，而港商购入地皮只是为了囤地，不需要考虑市场。

　　 可诚德会的地产项，是要考虑短期回报的，从而导致在有限的基础投建下，撬动不平等的资源，进行商业楼盘的市场营销。

　　 市场风险极大。

　　 在前一世，某着名楼盘搞出将近万亩的烂尾，更有资历弱的房企，腰斩甩卖房，等等，不少失败的案例，皆是来自超级大盘......

　　 现在种种压力，如同万丈巨浪，拍打在诚德集团这艘大船上，亦是有沉船的风险。

　　 一旦出现烂账，就得用更大的资金成本去填补窟窿，从而陷入恶性循环，导致窟窿越来越大。

　　 唯一让李民洋有底气的，是因为这里是深海。

　　 “领投建指标吧，让市场部抓紧时间出文件，这一次，你们各房企也得参与基础投建，按照比例让出一部分土地进行建设。”

　　 李民洋终于舍得开口说话了，让会客厅顿时安静下来，各位老总又都只顾着低头抽烟了。

　　 “我先表率吧......”

　　 片刻后，韩心愿站了起来，举出食指，神色尤为自信，“一千二百亿，基础投建与商业地皮，诚德集团共投资一千两百亿！”

　　 “嚯！大手笔！”

　　 王磊忍不住拍手叫好，笑得很是灿烂。

　　 二百亿基础投建，包括一座诚德广场，这是地方政府的要求，规模砍不了一点，而千亿只是购入地皮，后续的开发所需资金亦是极大。

　　 诚德方面，投资至少达两千亿。

　　 “万课投资三百亿。”

　　 随之王磊表态了。

　　 王进林、班晋瑜、聂永双他们相视一笑，这王磊倒是会说，余下五百亿的投资，他们每人各负责一百亿，都不需要争论了。

　　 “既然这样，我们其余的人各投资一百亿。”

　　 房贤杰认真道，而这位的气势，已然不是小开发商那种拘谨的样子，话语透露着沉稳与自信。

　　 相比于投资浦东新区的时候，各家房企的腰包都鼓了，不需要黄暖冬找投资商，再由李民洋出面进行担保，还需签订对赌协议。

　　 如今各家房企都可以独自进行融资。

　　 “那投资的事就这样定了，市场部会尽早把文件传递给大家。”

　　 孙旭卫道。

　　 “除了这件事，你们也该考虑上市的问题了。”李民洋抬头看向王进林，“在新区项目投资之前，你应该没有问题吧？”

　　 “已经在走最后的流程了，本来可以与诚德乐购一起上市，可考虑到诚德会概念，会影响到万大的股票，就选择延后了。”

　　 王进林道。

　　 “具体上市时间。”

　　 李民洋加重语气。

　　 “最迟六月下旬。”

　　 王进林连忙道。

　　 “行的。”

　　 李民洋轻轻点头。

　　 而会议到了这里也就差不多要结束了，确定好投资款项之后，就将进一步跟进相关政策，一切变得急促起来。

　　 “各位老总，那咱们走吧，一起去吃个饭。”

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