石婧琳的老爸叫石国泰，在八十年代以五万块钱起家，一开始是在浙省做塑料厂，逐渐成为了国内最大的双向拉伸聚苯乙烯片材生产基地，慢慢地形成了很有规模的化工集团。

　　 两年前巅峰时，国内的富豪榜上排名第13位，魔都第二大富豪。

　　 不过，这两年多元化投资，开始涉足工业、外贸、金融、通讯、房地产、矿产、服务业等有点败家了，财富严重缩水。

　　 晚饭过后。

　　 该寒暄的也都寒暄过了，亲戚们都离开了，就该谈点正事了。

　　 石国泰就把周不器一起去了书房。

　　 周不器的建议，是放弃所有支线业务，只保留化工厂的大本营，以及房地产的新业务就够了。房地产这行做的是人脉，没啥技术含量，以石家这么多年的积累，想做起来不难。

　　 其他的那些业务，该卖的卖，该关的关，全部放弃。

　　 亏是肯定亏惨了。

　　 但断臂而生。

　　 保住化工业的主业不动摇，常识性的做一些房地产开发，这就够了。尤其明年就经济危机了，地价会跌。

　　 更重要的是，国家为了救市，推出了4万亿计划，主要就是大基建。

　　 超发的货币，房地产成为了最大蓄水池，房价在急剧攀升。

　　 “唉！”

　　 石国泰长叹一声。

　　 周不器猜出了什么，“资金有问题？”

　　 石国泰很为难的点了点头，“就算从那些业务中撤出来，损失也会超过70%。两年前，我准备了30个亿做多元化发展。其中10个亿做外滩那边的商业地产了，剩下的基本都……”

　　 也就是说，除了这10个亿已经投进房地产的资金，剩下的20个亿，最多只能撤回6个亿。

　　 对企业价值和个人身家来说，都是有泡沫放大效应的。

　　 30亿现金流的企业，可能会估200亿的财富。

　　 亏损了10个亿，财富不是减少10个亿，可能是牵一发而动全身的，清掉了泡沫，可能是估值是少了100个亿。

　　 周不器稍作沉吟，“叔叔，你到底是什么想法？到底想不想做房地产？”

　　 “嗯？”

　　 石国泰深深地看他一眼。

　　 周不器道：“我跟泛海的卢老总、万通的冯老板关系都还行，他俩都算是国内地产圈巨擘级的人物了。如果你想做，我让他俩帮忙，每人派几个得力的帮手，甚至副总级的高管过来运营。”

　　 石国泰不是土包子、暴发户。

　　 他是知识分子，是改革后的第一批大学生。后来还读了MBA，是国家认证的高级经济师，放在高校里，就是博导的级别。

　　 随着多元化投资的失败，他逐渐意识到了什么。

　　 其实这也不怪他。

　　 多元化投资，是这几年国内的主流商业发展趋势。

　　 带起这个潮流的，就是联想。

　　 柳老总把联想分拆成了联想控股、联想集团、神州等几块业务，又通过联想控股操持了十几个产业，取得了巨大成功，奠定了自身地位。

　　 后来，国内另一大跟联想齐名的科技巨头方正集团，也这么搞了。王玄院士是科学家，但他做企业不行，债台高筑又没有利润，危机四伏。

　　 北大方面就做出决策，把方正的创始人、两院院士、国内最着名的计算机科学家王玄院士给挤走，然后开始了多元化发展路线，金融、证券、服务、通讯、地产、工业、外贸等等。

　　 目前来看，做得也非常成功。

　　 有了这俩国内顶流巨头的带动，民间就诞生一大批的多元化集团。

　　 可实际上这是条歪路。

　　 等过一些年，除了联想控股在柳老总的带领下做的不错，大多数多元化集团都遇到了各种各样的危机，连方正集团这种超级巨头都要面临破产。

　　 多元化集团不是不行，但一定要有一套坚持的经营理念。有了一个宏观性的理解，就可以对每一个行业提纲挈领的指挥。

　　 可绝大多数的企业老板根本没有那么深刻的商业认知，没法做到融会贯通，又缺乏对一些细分行业的理解，就容易出问题。

　　 石国泰沉默了许久，才承认了自己的错误，“现在看来，多元化的发展，的确是错了。”

　　 周不器笑道：“亡羊补牢，为时未晚。咱们不是在外滩那边做一个商业地产项目嘛，这就很好。以此为契机，进入地产行业，用心的发展下去。”

　　 石国泰道：“可是想把资金撤回，不那么容易。”

　　 周不器理解了他的意思，平静的说：“3个月内，我可以帮你筹到5个亿。”

　　 “什么？”

　　 石国泰愣怔了一下，以为自己听错了。

　　 周不器笑着说：“叔叔，要不这样吧，咱们组一个房地产股份公司，你把外滩那个地产项目放进来，再想办法在12个月内筹5个亿。我再给你拿5个亿，基本就没问题了。”

　　 “你那不是互联网公司吗？投房地产？”

　　 “不，这是我个人出资。”

　　 “嘶！”

　　 石国泰倒吸了一口凉气。

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