这次的奈飞之行，结果比较满意。

　　 一，推动奈飞来华开分公司，主要是研发中心；二，推动奈飞去纽约开分公司，主要是商务中心。

　　 眼下的奈飞是全球市值最高的视频流媒体平台，可市场中仍旧充斥着一种看衰的论调，认为奈飞的股价虚高，奈飞的模式不可持续等等。

　　 这是新鲜事物，需要足够长的时间给市场去反应、消化、理解。

　　 以至于奈飞内部其实都不够自信。

　　 现在奈飞的市值已经达到160亿美元了……上帝啊！这么大的一个数字，让很多高管都有些目眩神迷。

　　 周不器要跟哈斯廷斯吃下一颗定心丸。

　　 要让他放心大胆地去干！

　　 别小家子气！

　　 想做成一家世界级的跨国巨头，就一定离不开纽约这座国际大都市，都要以纽约为国际中转站。

　　 这里有最多的资源。

　　 尤其是这里靠近华尔街，可以近水楼台，可以最方便地靠近资本的核心区域，从而迅速地在资本市场里做出反应。

　　 现金流的控制，融资渠道的控制，往往是国际巨头生存最关键的一环。

　　 奈飞要做自制剧，烧钱很严重。

　　 要不断地发债融资才行。

　　 一定要推动奈飞来开拓纽约市场，为紫微星助力。

　　 哈斯廷斯当天就做出了反应，表示会响应周大老板的号召，出征纽约市场！

　　 然后，马上采取行动。

　　 第二天，包括周不器在内的一行人就轰轰烈烈地去纽约了，开始找地盘布局。

　　 地点肯定要选在曼哈顿。

　　 这就很无奈，恢弘壮阔的总部园区计划是不可行了，只能分开各自为战了。本来在周不器的计划里，要以紫微星国际的总部园区为核心，划出一大片的科技产业园呢。

　　 可纽约这边的形势比较复杂，曼哈顿又人多地少。

　　 这就很难在地理位置上把所有的“紫微星系”都组织起来了。

　　 迈克尔·彭博是顶级富豪，而他的能力和个人魅力又极强，再加上美国是很纯粹的资本社会……这就导致纽约市里的党派分歧在过去十几年都被压下去了。

　　 制衡的作用已经消失了。

　　 在纽约市这边，基本就是迈克尔·彭博市长想干什么，他就可以干什么，简直成了他的一言堂。只要协调好跟纽约州的关系就行。

　　 所以，法利大厦的方案很快就通过了议会投票。

　　 在新时代的发展之下，邮政系统的存在感已经越来越低了，邮政局已经支撑不起法利大厦这么一座恢弘的建筑了，早在几年前就开始陆续地关门、搬家。

　　 现在，纽约市里做出了正式的决议。

　　 要把法利大厦改造成为商业中心，然后租给紫微星国际作为其在纽约地区的总部。法利大厦只有4层，就算改造完成了，最多也就能提供5000个工作岗位，还是小了点。别说畅游、奈飞、spotify这些大公司了，单留给紫微星独家使用都不够。

　　 还需要有更大的项目规划。

　　 纽约这边又拿出了两个大方案。

　　 一个是位于曼哈顿的“切尔西市场大厦”，一个是曼哈顿西区“圣约翰航站楼”。

　　 前者曾是个百货大楼，可这些年实体店生意太差了，日子过不下去了。

　　 后者就厉害了。

　　 航站楼，顾名思义，是搭配着飞机场修建的。曾经曼哈顿也有大型机场，可是因为这里实在是寸土寸金，就给废弃了，围绕着曼哈顿周边搞了三个国际机场来补充。

　　 废弃之后，曾经的老机场就要进行改造。

　　 一部分拿出去盖楼了。

　　 一部分留下，变成了民用机场，供那些富豪们的私人飞机使用。

　　 民用机场的航班数量有限，人员也很少，就用不到那么大的航站楼了，所以航站楼就经过一番改造，变成了商务写字楼。

　　 可是这里在曼哈顿相对偏僻，旁边还有机场，噪音太大，实在不利于办公。只有一些没钱的小公司才会选择在这边租用办公空间，再加上这几年经济萧条，导致出租率比较低。

　　 这就有了很大的操作空间。

　　 周大老板不是想搞总部园区吗？

　　 曼哈顿没土地，实在搞不起来。

　　 但是围绕着这个“圣约翰航站楼”就有了很大的机会，以紫微星或者畅游、奈飞的名义买下航站楼，把那些租客的合同全部买断，把他们赶走！

　　 然后，再把旁边的小型民用机场给买下来，直接推平，就可以在这边盖一片相对比较小的商业园区了。

　　 周不器对第二个方案很心动。

　　 感觉可以大干一场。

　　 跟哈斯廷斯一沟通，发现他很虚，说找一栋写字楼，先租用两三层就够了，没必要上来搞这么大。

　　 地产经济还比较萎靡，风险很大啊！

　　 周不器就不跟他多废话了，给他机会，他都把握不住。

　　 奈飞不要，那就留给畅游了。

　　 周不器就给老张打电话，请他过来，主持“圣约翰航站楼”这个项目，花个3-5年的时间来改造，把这里作为畅游在海外市场的总部。

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