邵氏现在空荡荡的，林祥再待下去也没什么意义。

　　 更何况，张毅华一行人现在鼓着劲要证明自己，估计也没什么心思接待他们。

　　 林祥就和余文慧坐上了返回公司的车。

　　 当然，这主要益于邵氏是邵六叔的私人公司。

　　 整个收购案中唯一麻烦的就是TVB的分割工作，这邵六叔自己就办完了，根本不用林祥操心。

　　 而且说实话，就算林祥想操心，浑水摸鱼，邵六叔也不可能会给他这个机会。

　　 车上。

　　 余文慧看了一眼身旁的林祥，欲言又止。

　　 这人上了车后就不怎么说话了，好像刚刚PUA张毅华的并不是他似的。

　　 “有什么事就直说咯，我们之间不用这么遮遮掩掩的。”林祥突然转头，把她的手放在手心里抚摸着。

　　 余文慧抿嘴一笑，“我不是反对你投资电影行业，只是想提醒你，港岛电影院现在的处境没有以前好了。”

　　 “哦？”林祥意外地挑眉，但略一思索，他就想明白原因了。

　　 “你是说地价？”

　　 他们就是干房地产的，对地价的敏感程度比一般企业要更深。

　　 至于地价日渐升高，他们功不可没……

　　 “没错，你决定收购邵氏以后，我就让人调查了电影行业。”余文慧回忆了一下。

　　 “出乎我预料的是，明明电影总票房逐年升高，尤其是海外票房，但港岛的电影院去年却倒闭了三家。”

　　 港岛电影院大部分都是从戏院改建而来的，基本上就是把银幕往前面一挂，然后一群人坐在围起来的院子里看。

　　 和看戏的体验相类似。

　　 也正是如此，有看戏习惯的港人自然对电影的接受程度比其他地方要高得多，也热衷于在闲暇时看电影。

　　 但随着地价的提升，这些戏院的租赁成本也在不断提升着，不得不转为多影厅的现代化电影院。

　　 即便如此，这些电影院的成本还是日渐上涨。

　　 等没了电影院，电影就是再好看估计也没多少票房了。

　　 这就是余文慧心中担忧的地方。

　　 “虽然现在还有一百二十多家电影院，但按你对地价和房价的判断，我认为六年后可能会淘汰到九十家。”

　　 林祥低着头，让人琢磨不透心里在想些什么。

　　 港岛电影总票房的上涨，其实是依靠电影票涨价来撑上去的。

　　 从人均电影票房贡献来看，港岛是世界上最高的地区之一。

　　 但如果依靠提升票价来保持票房，那无异于杀鸡取卵。

　　 而且票价总会涨到人们能接受的极限，到了那时候，票价和地价将会成为港岛电影院发展受限的大难题。

　　 也会是港岛电影发展走下坡路的诱因！

　　 林祥心中琢磨了一下。

　　 “只淘汰了三十家？”

　　 “？”

　　 余文慧愣了一下，“三十家还不够？”

　　 三十家可就是四分之一了。

　　 一部电影票房的四分之一，说不定就是亏损和赚钱的分界线！

　　 “等等——”她灵光一闪。

　　 看着林祥笑而不语的样子，两人同床共枕这么久了，这时哪还不清楚他的心思。

　　 “你想接手这些电影院？”

　　 “还是你了解我！”

　　 林祥笑嘻嘻地搂住余文慧，在她鼓起来的脸颊上亲了一口。

　　 “邵氏以前就是靠着院线加电影制作起家的，我们现在重操老本行，很正常啊。”

　　 “电影院不是住宅，投资高，回报小，你要做好不赚钱的心理准备！”余文慧没好气地说道。

　　 中英协议是规定了港英政府出售土地的数量，但九七之后就不受限制了啊！

　　 结合港岛这么多家房地产公司的雄厚实力，几乎所有人都认为九七后的地价和房价会快速回归到合理的水平。

　　 以此为前提，大埔区的房子能在高峰卖掉还没什么，但电影院是要一直开下去的。

　　 也就是说，这钱投进去就是赚个辛苦钱。

　　 这道理林祥比余文慧还清楚，但他更清楚，现在投资港岛院线作为，以后进入内地的优势就更大了。

　　 “赚钱的生意太多，我想试试不赚钱的。”

　　 见林祥坚持，余文慧叹了口气，不再劝阻。

　　 她这么着急，其实也是因为天祥基金。

　　 别看林祥当初一举拿到了一百二亿，但同样的，他也承担着巨额的债务。

　　 一百二十亿！

　　 一年十二亿！

　　 港岛很多上市公司，比如他们收购的华冠船务，曾经的五大船运公司，现在的年利润都没十二亿！

　　 当时他们两个的关系还没这么亲近，余文慧心里还腹诽他能不能还上这笔钱。

　　 毕竟就是她在商业里赫赫有名的父亲，面对百分百债务比例的基金也不敢有丝毫的松懈。

　　 报纸上更是一片热议，甚至还有人说林祥就是在利用几位富豪的声誉卷钱！

　　 后来两人确认关系，林祥坦白炒原油期货赚了一百亿美元，她才松了一口气。

　　 然而林祥现在又大笔花钱，一点回报都还没看到，各种资产就像是不要钱似的买买买。

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