回程的路上，车上只有两人。

　　 冯父犹豫一下，问出了心中的疑惑:

　　 “叶枫，捐赠200亿建设大学，已经足够多了！

　　 这又是250亿，我该怎么说你呢……”

　　 在冯父看来，这笔钱捐出去，叶枫旗下的公司，肯定要受到影响。

　　 叶枫笑着道:“爸，有句话叫做塞翁失马，焉知非福，您听过吗？”

　　 冯父心头一震，心念急转起来，反复琢磨着这句话。

　　 良久之后，他微微一惊，恍然道:

　　 “创业园建设起来，将入驻着成千上万的潜力科技企业，管理方影响力很大，你想拿下，不是没有希望……”

　　 叶枫却摇摇头:“爸，这所科技大学，我可捐赠450亿了，您再想想？”

　　 冯父神情一愣，诧异的望了他一眼，然后疑惑的闭上了眼，眉头却一直紧锁着。

　　 不知过了多久，叶枫都开车到了城主府了，但是冯父依旧一脸凝重，似乎思索着什么。

　　 又是一会，冯父倏地睁开了眼睛，声音微微颤抖着:

　　 “嘶……”

　　 “这一场豪赌啊，你就不怕捐250亿，一无所获吗？”

　　 叶枫眼神中，闪耀着璀璨的光芒:

　　 “区区250个亿，用于建设创业园，为华夏科技产业崛起，奉献几份力量，我心甘情愿。

　　 但是，官方可能让我吃亏吗？”

　　 冯父握了握拳头，长长呼了一口气:

　　 “爱婿，你打算怎么做？”

　　 叶枫下意识忽略了称呼的变化，沉默了一下，若有所思道:

　　 “最坏的情况，是官方没有动作，三天后，我捐掉这250亿。

　　 更大的可能性是，按照市场价花20个亿，甚至免费拿下这2千亩土地，剩下的资金来开发园区……”

　　 冯父身子一颤:“同样是花250亿，有可能一无所获，有可能创业园都归属于你！

　　 如果，真落入你手中，上百栋摩天大楼价值不低，难道真要让科技企业，免费入驻？”

　　 叶枫点点头，眼神真满是期待:

　　 “免费的，才是最贵的啊，任何时候，羊毛都是出在羊身上。

　　 我们总共投入250亿，这个是固定成本，水电网络物业……这些成本，自然由入驻的企业来掏。

　　 如果全国所有城市，最优秀的初创企业，最具创新能力的创业天才，都因为免房租，而聚集在园区内。

　　 您想想看，我们投资几个项目，可以赚回250个亿？”

　　 冯父身子一抖，满脸惊讶。

　　 ”嘶……”

　　 “这……”

　　 曲家投资4亿，占大黄蜂20%份额，未来能赚千亿都不止了。

　　 “赚道250亿，也许一笔投资就够了，之后很多年的投资，只要投资对了，都是在赚钱……”

　　 叶枫点点头，眼神中满是期待:

　　 “创业园区的免房租，就像是引流产品，将最顶尖的创业者，先忽悠过来，以后怎么玩，规则怎么定，我们有很大的话语权!!

　　 就比如，房租作为生产资料，按照评估价投资入股，这说的过去吧……”

　　 半个多月前，叶枫逛了逛水木大学，感触非常深，很多创业天才，都是从大学开始崛起的。

　　 快看视频，几年后市值达到2万亿，创始人苏桦就来自水木大学，镁团市值更是接近3万亿，创始人王鑫，也出自水木大学……

　　 饿了外卖的张总，没有启动资金，只能跟学校商量，占用教室来办公……

　　 像短视频巨头张总，起步也非常艰难，吃喝拉撒，工作娱乐，都蜗居在个小房子……

　　 如果有个园区，免房租，水电网络各种费用非常低，还怕创业者不蜂拥而来？

　　 叶枫长长的呼了一口气，眼神中光彩莫名，自顾着说道：

　　 “可能几个志同道合的青年，聚在一块，就是个创业团队，可能连工资都不要，但是只要创业，房租就是刚性支出，足以将很多优秀团队拖垮！

　　 我前段时间，收购了一家短视频平台，现在改成了橘子视频，但是市面上做短视频的，至少还有几十家！！

　　 您想想看，可能同样的产品，但是橘子视频的运营成本，因为没有房租，而大幅下降，跟同类公司相比较，这是多么大的竞争优势？

　　 毫不夸张地说，创业公司入驻了创业园区，如果有了我们投资入股，再加上各种技术，营销，管理等等创业类的培训，跟同类平台竞争，简直是降维打击！!

　　 这类创业平台，成为行业第一很难，但是成为头部平台，那就简单多了。

　　 换句话说，只要入驻创业园区，创业成功的几率，绝对大大提升，这里是最适合做风险投资的……”

　　 冯父心里泛起阵阵波澜，脸上带上了凝重。

　　 一套组合拳打下来，这个创业园区的成长潜力，绝对是难以想象的！

　　 他想了想，问了个最关键问题:

　　 “这种情况下，恐怕会有投机客，以创业者为幌子，拿到办公职场后，反手租赁给外界，自己当了个二房东，岂不是巨大的损失？”

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