“这一个项目还不够啊？”曹雨好心提醒道：“这个项目一旦开始，资金就需要源源不断的投进去，你的资金链压力会很大的。”

　　 “又不是现在就一次性拿出两个亿，没事，说说第二个项目吧。”周国淮蛮不在乎地说道。

　　 他的资金链压力确实大，今后一个月要支付给江汉青七个亿的现金，能不大吗？

　　 但是再过一个月，他的钱也多了啊。

　　 而且房地产这个行业吧，怎么说呢……其实房地产公司是不需要花自己的钱的。

　　 不算开头拿地的钱，那个不能说。拿到地以后，就用土地抵押贷款，招标，给建筑公司预付款，项目启动……然后建筑公司开始垫资建设了……等房子封顶，主体竣工了，好，开始预售了……最后再给建筑公司结尾款。

　　 哦，是部分尾款。

　　 有的房地产公司还会用建好的房子，继续向银行抵押贷款，用于下一次拿地……这也是一些房子办不下来房本的部分原因。

　　 所以房地产开发看似资金量庞大，但其实，基本上都不是自己的钱。不是从银行贷款，就是六个钱包的购房款。

　　 周国淮当然不会玩走钢丝，但也无意改变行规，只是就没必要在这里，跟曹昆、曹雨，详细讨论了。

　　 曹雨见周国淮坚持，也就不再劝……反正也不是马上就签合同、打款，回头再慢慢的劝就行了。

　　 曹雨看了看曹昆，曹昆苦笑点头。

　　 他当然也不赞同周国淮太过激进，但，也没必要现在就让周国淮不痛快，就先聊项目呗。

　　 于是曹雨继续介绍下一个项目。

　　 这个项目是一个占地550亩的影视基地，当然也是烂尾了，当初计划投资20亿，实际上就只建了第一期，开发商套了贷款以后，就洗了跑路了。

　　 好消息是，整个项目分三期建设，第一期主体建完了，开发商只骗走了第二期的贷款，第三期还没动。

　　 坏消息是，搞影视城，土建成本不是大头，装修和维护的成本才是……因为要复刻明末的古建筑，那是很费时费工的。

　　 按照曹雨的估算，如果周国淮要接受，那大概还需要再投入13亿左右。

　　 好家伙，上一个小区的烂尾楼，建设费用只需两个亿，现在这个烂尾的影视城，需要的资金直接飙升到13亿。

　　 这还没算后期庞大的维护成本，那真是年年都要投钱进去，维护不能停的。

　　 更重要的是……建好以后，还得有大量的剧组来这拍戏才行啊。没有剧组来拍戏，影视城就没有进项，建好了也只能干放着。

　　 周国淮恍然，难怪刚才曹雨不太想说，这个项目确实耗费巨大，不好搞。

　　 所以其实，曹昆和曹雨也只想让周国淮接第一个盘而已，因为真的能赚一大笔。

　　 周国淮笑道：“昆哥，雨姐，你俩这个表情可不对，就好像我就干不成这件事似的……哦，忘了告诉你们了，过段时间，大概一个月，我就要入股舞阳娱乐了。”

　　 曹昆和曹雨父女俩，听的顿时就愣住了。

　　 舞阳娱乐？

　　 就是号称娱乐圈第一金大腿的那个公司？虽然名字叫娱乐公司，但是从来也不拍片子、签艺人，这家公司只投资。

　　 当然，不签艺人不代表不签专业人士，只投资不代表不插手拍摄……王勇生的玩法是，以金主的身份，点名要求哪些导演和演员来参演，然后派出制片和监制，把控预算和进度。

　　 还有最重要的一条，舞阳是有电影发行资质的，而且做的不错。

　　 如果有这样一家公司来接盘，那影视城就真的可以盘活了……舞阳有资金实力，有专业人士，有剧组资源，确实是最合适的人选。

　　 这下，曹昆激动的，站起来在房间里来回走动，而曹雨的眼眶都红了，拉着周国淮的手，哽咽道：“好弟弟，谢谢……”

　　 周国淮哭笑不得：“值得高兴的事儿，怎么还哭上了？我印象里的雨姐，那可是杀伐果断，流血不流泪的……放心吧雨姐，这个接盘侠，我当定了。”

　　 “去你的！你才流血不流泪呢。”曹雨掐了周国淮一把，刻意忽略了接盘侠这个容易惹人误会的词，啐道：“你怎么比小霖还贫嘴，没个正行。”

　　 ～ 曹雨 ~

　　 “咳……”曹昆轻咳一声，打断两人，说道：“国淮，我就不问你是怎么入股舞阳的了，这个事儿你可以确认好，别出岔子，不然就闹笑话了。”

　　 曹雨看到老父亲的眼神，瞄着自己的手，顿时方脸一红，起身给两人倒茶，不露痕迹地松开了周国淮的手。

　　 周国淮想了想，说道：“明天中午吧，我就联系人，去收购一家房地产开发公司，这个过程……我暂时也不好估计，暂定一个月吧，正好一个月后，我这边的操盘应该也结束了，正好听出手来，完成收购和注资。一个月后吧，就可以召集多方会谈，商量那个烂尾小区的事情了。

　　 至于影视城的事情，我觉得还是等烂尾小区的事，敲定以后，正式动工了，然后再谈影视城的事，这样显得更有诚意一些。”

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