第393章 四合院(四)
虽然是过年期间,但是像房地产这种行业,反而是节假日的业务和客流量才更好些。所以远航地产并没有因为过年期间而变得冷清,反而人来人往的非常热闹。
李月祺和张梦妍来远航地产公司的办公楼后,被陆明远亲自带到贵宾室, 然后陆明远又招呼自己的秘书给李月祺二人泡咖啡,而他则去把公司的几个古建筑专家叫过来。
才等了几分钟,陆明远带来了几个人,向李月祺介绍道:“李先生,让您久等了。这几位就是我们公司最好的古建筑专家和设计师,您有什么具体的要求请和他们谈,我去帮您办理土地使用证和购房合同,请出示您的身份证复印件。”
李月祺从包里拿出自己和张梦妍的身份证复印件,这套房子写他们两个人的名字,其实以张梦妍的账户上的资产,早就不在乎一套房子的署名了。但是这个房本李月祺带回中州太麻烦,他打算留到老张夫妇那里。房本上写着张梦妍的名字,也算是给老张夫妇一个交代。
陆明远亲自去办理李月祺的购房合同,李月祺和古建筑专家谈了自己对这套四合院的一些观感和看法,同时提了一些要求,比如老宅子里面的古树和花园尽量保留,希望有一个大一点的阳光房,尽量还原建筑的原貌,最好能够按照原来的图纸进行施工。
还有最大的问题,京城的四合院绝大多数都是没有厕所的,就算这套四合院是古代官员的住宅,但是在建国后也都分配给普通的京城市民了,即使原来有厕所,也都被改造成住宅了。
所以他的要求就是,每个院子内,一定要有卫生间。甚至主卧内,最好带有独立的卫生间。
之所以李月祺对厕所如此要求,那是因为当年李月祺小时候居住的是平房区,对于在冬天夜晚天寒地冻的情况下,上公共厕所,一直有着很深的心理阴影。
总之,李大老板对于这套四合院改造的基本要求就是,建筑轮廓尽量保留原貌,内部设施尽量现代化。
李月祺一边说,几个专家和设计师一边记,最后核算了一下改造成本,大约3000万左右。李月祺问道:“什么时候可以开始施工?工期大约多久?”
那名领头的专家道:“李先生请放心,我们有自己的施工队,大约10天之内就可以出具设计的图纸,如果您满意的话,我们就可以开始施工,整个工期不会超过两个月时间。
而且我们将会使用绝对绿色环保的高档装修材料,把甲醛等有害物质的比例降到最低。同时装修完成后,我们会进行装修污染处理,利用臭氧、活性炭、净化器等方式,加速装修期间所产生的甲醛等有害物质的散发。
这样算下来,大约在五一期间,您就可以收房入住了。”
李月祺和张梦妍商量了一下,觉得可以接受。
这时,陆明远回来了,合同是办好了,只是有些文件比如土地使用证等,需要等过完年政府部门上班后才能办理,李月祺没时间多等,直接和张梦妍签了购房合同,然后直接要求陆明远算出一个总数,自己付账。剩下的事情由远航地产代办,到时候自己收房入住即可。
陆明远知道像李月祺这种大老板,时间远远比钱珍贵,于是直接给出了1.7亿的报价。
李月祺知道这个价钱陆明远并没坑自己,光是那块地的转让价就高达1.3亿元,而刚才远航公司的专家估算出的装修费用高达3000万。此外还有印花税、过户费、3%的契税、1.5%的土地出让金等等。
这么算下来,1.7亿绝对是个良心价,甚至陆明远可能就赚了个辛苦钱。李月祺很果断,当即开出一张1.7亿的支票,交给了陆明远。
完成这些交易后,陆明远长出了一口气。这套四合院在他手里压了好几年了,一直占用不小的流动资金,而且他每年还要花几十万对这个院子进行整修和维护,现在总算把他卖出去了,虽然价格不算高,但也算是了了一件心头事。
然后陆明远对李月祺笑道:“感谢李先生的信任,您放心,我们公司一定按照您的要求,把房子改造完成。
对了,马上要到中午了,李先生和张小姐中午是否有安排?一起吃一顿便饭如何?”
李月祺看了一下表道:“我下午还有些事情,等院子入住的时候,再请陆总一起吃饭吧。”
陆明远有些遗憾,但是很快恢复过来道:“那好,李先生,张小姐,我就不挽留了。等院子装修好,我一定第一时间通知您。”
完成四合院的交易后,李月祺算是在京城有了第一栋属于自己的住房,在京城买四合院的目的并不单单是为了自己在京城有个落脚之地,更重要的是,向华国高层表面自己的态度。
对于华国高层来说,相对于那些有了钱,就在洛杉矶的比弗利山庄买豪宅的富豪们来说,愿意在京城买四合院的李月祺毫无疑问更加值得信任。
李月祺和张梦妍回到张家,小姨子张玉欣也回来了,见到姐姐和姐夫后,小丫头立刻叽叽喳喳地围在二人身边问道:“姐、姐夫,我听说你们来京城了,趁着拍戏空挡回来陪你们,结果回来后发现你们不在家,自己跑出去玩去了,实在是太不讲义气了。”
李月祺笑道:“我和你姐昨天上午就进京了,是你自己去拍戏了不在家,怎么能怪我们呢?”
张梦妍也解释道:“我们也没专门去玩,而是你姐夫想要在京城有个落脚之处,就去买了一套四合院,我们上午看了一上午院子,刚刚才办完手续,就回来了。”
听了张梦妍的解释,老张夫妇和小丫头都感到十分惊讶,张玉欣急忙问道:“姐夫在京城买四合院了?在什么地方?多大面积?离咱家远不远?能不能带我一起去看看?”
喜欢被辞退后,我在股市杀疯了!请大家收藏:(kongyunge.net)被辞退后,我在股市杀疯了!更新速度全网最快。