但陈东的想法不同，他要的是广告效应，节目效果要炸裂，最好成为现象级话题，这十万元的广告费要花出3000万的效果。

　　 这四期节目的录制，陈东也算是亲自下场了，跟萧晴、电视台编导深入探讨了几个小时，提出很多创意。

　　 节目嘛，半真半假，为了收视率，胆子要再大一点。

　　 他的意思是，这四期节目一期比一期爆炸，就算后面不让搞了，也首先把广告砸出去。

　　 …………

　　 电力局领导再次莅临远东集团，希望跟陈总合作，再建一个东方华庭2号小区。

　　 合作方式跟上次一样，我负责地皮、拆迁，你负责盖房，富裕楼盘你们负责销售。

　　 这次跟电力局领导一起来的，还有其他四个小单位。

　　 这时代，不是所有单位都有实力给职工分房的，很多中小单位根本没有实力和利润去建造福利房，他们也是蹭大单位的机会，名义上是合作。

　　 比如陈东以前的粮局家属院，一半住户都不是粮局的。

　　 尤其是现在，据说电力局是出10块钱，买到造价12块的楼，陈总赔的钱，从商品房里赚，大家谁不来打个秋风。

　　 这帮领导们态度很好，因为东方华庭一期工程效果太炸街了，1600的价格供不应求，谁不眼红。

　　 职工高兴，大领导满意，咱们赚福利，这种三赢的局面，谁不喜欢的。

　　 “陈总思想开放，招法精妙，办事稳妥，是个很好的合作伙伴。”

　　 这是吕总在视察东方华庭小区后做出的中肯评价。

　　 这次领导们来，要求不高，按照东方华庭原设计，再建一个小区即可，不用另行设计图纸。

　　 其实他们让陈东再出设计图，陈东这边也没时间，因为启东建筑设计现在的工作量太大，根本忙不过来。

　　 东方华庭2号的面积比1号大一半，计划楼盘18栋，对半交付。

　　 但是领导们也提出了一些要求，希望尽快施工，争取97年之前全部完工。

　　 陈东果断的答应下来。

　　 他知道，这样的机会越来越少了，很快国家会取缔福利分房政策，这种白拿地的机会没了。

　　 送走了电力局领导，陈东立刻召集周锦川、梁宏伟、关启民、卡罗开了个小型会议。

　　 【东方华庭1号小区，今年10月之前争取完工，当做国庆献礼。】

　　 【东方华庭2号，大概5月份完成拆迁，6月份开工。】

　　 【东方时代广场，5月份开工。】

　　 【扩建厂区，厂房已经开工，南山制药、生物科技、东影医疗、电子科技四栋研发大楼争取5月份之前开工。】

　　 听到这个消息，参加会议的四个人都压力山大。

　　 “陈总，如果这些项目同时开工的话，需要的建筑工人可能会超过7000人，咱们建筑公司目前正式才600人出头，合同工以下500多人。”

　　 周锦川满脸黑线，项目太多，他这个总经理看都看不过来。

　　 陈东点点头：“所以，我们必须采用外包策略。咱们的人为主、为监督，承包工程的队伍为辅。过几天我有个香港的朋友过来，我会承包给他一些工程。”

　　 梁宏伟看了看周锦川，然后道：“那陈总，咱们以前推行的建筑工转正式工政策，就没办法实行了。”

　　 这个问题，陈东当然想过，摇头道：“不能全部推行，但也不能全部放弃。择优而录，增加建筑工人的积极性和竞争性，对确实表现好、有技术的吸收进来。”

　　 “而且也跟各包工头们处理好关系，你拉他们的人，他们当然不愿意。”

　　 关启民在旁边道：“陈总，厂区科研大楼的建筑设计5月份之前出来没问题，但东方时代广场有难度。”

　　 东方时代广场，不仅仅是外部设计要漂亮，内部构造复杂多变，陈东还要求体现出豪华、高档、独一无二，而且没有任何可参考的现成建筑，对关启民和卡罗来说，是个巨大的挑战。

　　 卡罗道：“我现在已经联系了欧洲的十几个建筑设计师，他们很有兴趣，但是……待遇要求也很高。”

　　 陈东点点头，大概也能听出卡罗的话外之音。

　　 启东建筑有关启民5%的股权，当时老卡罗要的工资，没有提股份的事情。

　　 而且启东建筑设计的图纸，都属于内部使用，没有明晰的价格体系，比如东方华庭的设计，到现在也没说到底多少钱，关启民和卡罗都是吃的工资。

　　 奖金当然也不少，但没有明确的股权分成，这钱拿的稀里糊涂。

　　 这也是陈东让年驰野尽快梳理股权构架、薪酬体系的原因之一。

　　 如果老卡罗请来欧洲的设计师，要求的工资可能比卡罗高太多，到时候是不是很尴尬。

　　 “卡罗大师，对于那些过来帮忙，干完项目回欧洲的，单独谈报酬；对于愿意加入启东建筑设计的，你和关老师跟年总谈，拿个合理的方案出来。”

　　 “我现在有个初步思路，除去建筑设计费之外，商业建筑在建造完成之后的盈利，也会有设计师的一部分分成，这样就能把一部分人捆绑在这里。”

　　 “只是这个分红比例，我现在没办法明确，而且也不是所有参与的都有，原则上是谁的创意谁拿分成，参与者没有。”

　　 陈东希望把人才能捆绑在身边，这些赚了我钱的人，不能拿钱就走，要想办法花在这里。

　　 企业家不用刻意去做慈善，把职工们养肥，他们有了钱我再割一茬，这不是内循环吗，而且人人都说老板好。

　　 比如年驰野、孙清秀、蒋浩，你们拿了我的钱，我得想办法让你们交出来。

　　 得到陈总如此回复，关启民和卡罗心中有了初步的方案。

　　 陈嘉豪要来青州发展，初次前来，是陈柏荣带队。

　　 但来之前，陈嘉豪有个小小的要求：“给我整几套房子，听说你有个小区盖的不错，一期这个月竣工，咱们肥水不流外人田，我先买你几套，我带过去的人总得先有个地方住。”

　　 就这点小小的要求，陈东居然没办法满足。

　　 但也不是没办法，因为据说孙清秀买了好几套，让她匀点出来，问题不就解决了吗。

　　 陈东打了个电话，让孙清秀过来谈。

　　 “陈总，那个……他准备出多少钱买？”

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