本来还以为可以休息一下了，没想到还要接待这些来找钱的客户，还不如自己在交易室敲敲键盘呢。

　　 见叶小天这么郁闷，冯琤捂嘴偷笑

　　 “咱们是投资公司嘛，虽然以交易为主，但是也有交易之外的事情呀，你现在又不是交易员，是咱们公司的领导，你不干这些，那谁干呀？”

　　 叶小天叹了口气，他也想偷懒，只是这上班第一天，不太好意思。

　　 “那个什么朱总来了没有？”

　　 冯琤抬手看了看手表

　　 “应该已经到楼下了吧，我去接一下，是直接带到会议室还是你办公室？”

　　 叶小天伸了个懒腰

　　 “直接带到我办公室吧，懒得跑来跑去了。”

　　 在叶小天看来，到投资公司来找钱的，大多数都有些忽悠的成分，感觉投资公司的钱好像好忽悠一些。

　　 简单整理了一下衣服，该注意的形象还是要注意的。

　　 没过一会，冯琤就带了一个中年男人进来，男人看起来有些大腹便便，头顶有些秃，国字脸，一进来就满脸笑意，上下打量着叶小天

　　 “这位就是叶总吧，果然是年轻有为呀。”

　　 叶小天上前寒暄了几句，这些人都是钱叔那边介绍过来的，客气一下还是有必要的。

　　 闲聊几句之后，互相也基本上有了些了解，叶小天便直入正题

　　 “不知道朱总的资金缺口有多大？”

　　 他并没有问这个朱总要钱到底是干什么，反正来找钱的，都会编造各种理由。

　　 见说到正题，朱总也变得严肃起来

　　 “这次我想借十个亿”

　　 叶小天楞了一下，这胃口不小呀，开口就是十个亿，这钱虽然算不上特别多，但是也绝对不是一笔小数目了，当下心里稍微正视起来。

　　 “朱总，我说话比较直接，咱们大家都挺忙的，十个亿也不是一笔小数目了，你这边有没有什么抵押物？”

　　 叶小天话刚说完，朱总便毫不在意的摆摆手

　　 “我今天过来，自然是有准备的，我打算以公司31%的股份作为质押，借款期限是2年，如果两年之内，借款的利息，按照年利率12%来计算，你看怎么样？”

　　 叶小天微微颔首，他刚才已经查了一下这个万丰科技实业公司，31%的股份已经算是公司的大股东了，能直接影响公司的决策。

　　 最重要的多一点就是有抵押物，不过这也要看朱总的公司到底是重资产公司还是科技公司，如果是重资产的公司，那自己这边的风险也就要小一些，而如果是科技型的公司的，那自己可要慎重考虑一下了。

　　 毕竟重资产的公司，就算到最后公司经营不善，手中还有各种地皮、办公楼、或者是各种设备，这些都是钱。

　　 而科技型的公司，万一经营不善的话，到时候就算自己想卖掉手中的股权，也没人会收，到时候就是一堆白纸而已。

　　 “朱总，不知道你们公司主要是做什么产业的？”

　　 单从公司的名字来看，又是科技，又是实业的，叶小天也有点拿不住这家公司重点到底是科技还是实业。

　　 叶小天有些疑惑，朱总哈哈一笑

　　 “抱歉，我们公司的名字是容易让人误解，我们公司最开始是一家科技型的企业，但是随着这几年市场的变化，也是为了适应新市场经济环境，公司已经转型成了一家以养老住宅为重点发展方向。

　　 主要也是有以下几点的考虑

　　 养老需求日益增加：随着人口老龄化的加剧，养老需求日益增加，而传统的养老方式已经无法满足现代人对养老的需求。因此，新型养老住宅应运而生，以满足现代人对养老的更高要求。

　　 政策支持：政府对养老产业的支持力度不断加大，出台了一系列优惠政策，鼓励企业进入养老产业。这些政策的出台为企业提供了良好的发展环境和机遇。

　　 市场潜力巨大：随着人口老龄化的加剧，养老市场潜力巨大。根据调查，未来几十年，中国的老年人口数量将会大幅增长，这将为养老产业带来巨大的市场机遇。

　　 利润空间广阔：与传统住宅开发相比，新型养老住宅的利润率更高。由于养老住宅的受众群体相对特定，因此，在设计和开发过程中可以更加注重细节和服务质量，从而提高产品的附加值和利润率。

　　 社会责任感：企业转型做新型养老住宅也是履行社会责任的表现。企业可以通过提供优质的养老服务和产品，为老年人提供更好的生活品质，从而为社会做出贡献。”

　　 说着朱总又列举了一系列的数据

　　 “我国成立70年来，中国总人口由1949年的5.4亿人发展到2019年的14多亿人，年均增长率约为1.4%。庞大的人口总量为中国经济腾飞提供了宝贵的人力资源。

　　 据国家统计局发布的数据显示，截至2019年末，全国大陆总人口万人，60周岁及以上人口万人，占比达18.1%。其中尤为值得关注的是，我国65周岁及以上人口万人，占比达12.6%。按照国际标准65岁以上人口占总人口的比重达到7%，是进入老龄化社会的一个标准。

　　 因此，我国已经正式进入中度老龄化社会。”

　　 叶小天见朱总还准备说下去，连忙伸手拦住了他的话，他有意多听朱总说一些他们公司的事，但是只听了一会，就没啥兴趣了。

　　 国家人口老龄化是大家的共识，但是这也不意味着现在进入这个养老行业就一定会赚钱。

　　 这就像是一个股票虽然处于上涨趋势，但是并不代表着你随时买进就看一看赚钱。

　　 “朱总，你的情况我基本都明白了，这样吧，我会尽快安排人对你们公司的资产进行一个评估，你也知道，十个亿不是一笔小数字，光凭你嘴上说的，我也不知道你们公司具体的情况。”

　　 听叶小天这么说，朱总心中一喜，事情应该是有希望了，于是连忙趁热打铁

　　 “这样吧叶总，耳听为虚，眼见为实，我们公司就是郊区，我带你去看一下就知道了。”

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