许扬看完电业大厦这边，又前往老拖拉机厂视察。

　　 如果说电业大厦是繁华的现代商业区，那么拖拉机厂这边就是脏乱差的城中村，很多八十年代建的建筑，有棉纺厂，拖拉机厂，还有锅炉厂。

　　 随着时代的发展，昔日繁华的厂房也都相继倒闭或改制，然而厂内的退休职工和下岗职工都还住在狭窄的筒子楼，上个厕所要跑去很远。

　　 顾妍冰还是第一次见这种狭窄的胡同，斑驳的墙皮和红砖房诉说着清城的近代史。

　　 她感叹道：“没想到清城作为省会城市，竟然也有这么落后的地方，政府为什么不拆迁呢？”

　　 许扬解释：“拆迁还没到时候，至少还得再等几年。”

　　 现在是2005年，城中村的大范围拆迁要等2009才会开始，一切都是因为2008年全球金融危机引起的，为了救市，官方宣布四万亿救市。

　　 房地产也是从那个时期，成为国内的支柱行业。

　　 2008-2009年，还有2013-2014年，这是房价快速上涨的时期，如果你在这个时期买房，远超过创业的收益，还不会有任何风险，这也是为什么那么多人热衷于炒房。

　　 你投资做生意有亏损的风险，但是投资房地产却没有任何风险，加上丈母娘的婚前指导，导致房子成为我们生活的必需品。

　　 李思媛指着远处一栋低矮的砖混结构厂房：“中介说这里租金要便宜很多，并且面积还大，差不多有1000个平方，每个月租金才一万块。”

　　 许扬跟着李思媛步入厂房，墙上刷着褪色字体：踔厉奋发毅前行，撸起袖子加油干！

　　 李思媛：“这里以前是拖拉机厂的工会礼堂，后来拖拉机厂倒闭，工会礼堂也就荒芜下来，我们租在这里的话，要重新装修一番，还有外面的路面也都要修整。”

　　 顾妍冰听说一万块租金，跟电业大厦比起来并不算贵，这里的面积还大呢。

　　 李思媛问起顾妍冰觉得哪边比较好。

　　 顾妍冰：“我觉得这里挺好，咱们从主路过来的时候，我注意到附近道路是四通八达，再说周边住户密集，就是装修可能花得比那边多。”

　　 李思媛也觉得拖拉机厂这边好，主要是性价比高。

　　 她们当然知道电业大厦那里最好，明亮的窗户和办公楼，坐拥繁华的商业区，可是价格太贵，现在刚创业，不得不精打细算。

　　 李思媛和顾妍冰看向许扬，因为许扬才是那个最后拍板的人。

　　 许扬背着手：“这个工会礼堂目前的产权在谁手里？”

　　 李思媛：“怎么了？”

　　 许扬仰头打量着四周：“没事，我觉得这个位置不错，想把这里买下来。”

　　 李思媛傻眼了，难道租不行吗？为什么要花钱买？这里有一千个平方，如果买下来的话，至少得百万吧？

　　 许扬发现顾妍冰和李思媛都用不解的眼神看着自己，笑道：“干嘛这么看着我？”

　　 李思媛劝说：“许扬，我觉得我们租就行了，没必要花钱买的。”

　　 顾妍冰也跟着劝说：“手里存点钱比什么都好，你要省着点花啊，等公司赚到钱再买也不迟。”

　　 许扬：“你们误会我意思了，我是准备租电业大厦当教培地址，然后把拖拉机厂这边买下来，以后当一号店的仓储中心。”

　　 李思媛恍然大悟，原来是这样啊。

　　 许扬判断现在的房价不过一千块钱一平，买下之后用不了三年，一旦拆迁，价格至少翻五倍。

　　 在他记忆里，清城房价的最高点是2万4一平，这里还是市中心，旁边有几所知名小学。

　　 学区房的概念好像是2013年推出的，这里的房价只会涨，不会跌。

　　 既然遇到赚钱的机会，顺手投资一波也不是什么坏事。

　　 考察完拖拉机厂后，李思媛按照许扬的意见，开始联系电业大厦那边签署租赁合同，顺便询问中介拖拉机厂这边的产权归属。

　　 等打完电话，李思媛告诉许扬：“产权在一个叫卢勇平的手里，他以前是拖拉机厂的副厂长，后来厂子倒闭，卢勇平花钱把这个工会礼堂买下来了。”

　　 许扬：“他报价多少？”

　　 李思媛：“中介报价是120万，如果有意向的话，还可以再谈。”

　　 价格跟许扬所料得差不多，这个工会礼堂在卢勇平手里就是一块地皮，并且以卢勇平的眼光也不会看到未来房价的升值。

　　 他对李思媛说道：“姐，这件事托给你办吧，无论一百万，还是一百二十万，我这边都没问题。”

　　 李思媛：......

　　 前段时间许扬说拿出二十万的时候，她还提心吊胆，觉得二十万会不会是许扬的全部身家。

　　 现在许扬随随便便都能拿出一百多万。

　　 李思媛知道许扬生意做的厉害，具体不知道许扬手里的现金流有多少。

　　 目前许扬真正赚钱来源还是依靠汽车家，凭借广告营收业务就足够在清城任性的买买买，至于一号店和支付通，现在还是赔钱阶段，不过赔钱烧的钱也不是他的钱，而是投资人徐欣的钱。

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