金陵路步行街，即便是在地位极高的沪市也是一个定格项目。

　　 因为这个项目直接是燕京的相关部门直接监督，可想而知其重要性。

　　 黄健权为李晋的大手笔咂舌之余，忍不住说：“李总，你对步行街的情况了解多少？”

　　 李晋笑道：“步行街连接外滩，全长1033米，99年年底建成，千禧年年初正式开放，街道两侧除了一些已经被大公司企业预定的店面之外，还剩余266间店面只租不售，是不是？”

　　 黄健权苦笑道：“李总，看来你的确做了很充分的准备工作，但你既然知道我们市府对于剩下的店面只租不售的话，提出这个要求不是为难我吗？”

　　 李晋笑眯眯地说：“别急嘛，我是个商人，在商人看来没有什么条件是不能谈的。”

　　 “李总，你是个商人但我和市府不是，这种事情，是原则性问题，你应该能懂我的意思吧？”黄健权暗示道。

　　 李晋摆摆手，说：“黄主任先不要急着拒绝，如果我说我要在明珠塔旁边建设一座总投资超过160亿，总高度超过630米的大厦呢？”

　　 听闻此言，黄健权豁然起身，惊骇道：“此话当真！？”

　　 如今国内的市府缺的是什么？

　　 缺的是资金，是政绩。

　　 而这个时代，最能体现政绩的，就是形象工程。

　　 李晋给出的这个大楼建设项目，丢在其他城市，那李晋就是要天上的星星，市府都会想办法给他摘过来。

　　 而在沪市，也是足以引起整个市府上下震动的大项目。

　　 “目前的世界上第一高楼是吉隆坡的石油大厦，无非451米，在建的101大厦虽然预定了下一任世界第一高楼，但也就509米。”

　　 “但是我这座大楼，设计高度630米，一旦建成，至少10年之内，它将会是全球第一高楼，而国内第一高楼的名头，至少能保持20年。”

　　 李晋的话并不是张口就来，完全是前世记忆中的真实数据。

　　 世界第一高楼的名头，一直到2010年才被迪拜塔抢走。

　　 “我个人对这些什么第一高楼的虚名没有什么兴趣，但是我想，市府应该很感兴趣吧？”

　　 李晋轻笑地说出来的话，完全击溃了黄健权的心理防线。

　　 他知道，现在市府的副首脑，是年前从燕京过来的，正急需这方面的成绩证明自己的能力。

　　 要是这么一个大项目送到那位的手上，自己岂不是立刻能成为心腹？

　　 想到这，四十多岁的黄健权面色都潮红起来。

　　 李晋喝了一口茶，他知道步行街的产权这种比较敏感的东西，普通人能租，但想买下来难如登天，毕竟国内人才济济，也不是只有他一个人有这个商业眼光，盯着的人海了去了。

　　 不给市府足够的利益，他们是不可能同意的。

　　 而这个摩天大楼的项目，就是李晋拿出来和市府做利益交换的条件。

　　 全球第一高楼，这个名头，他李晋不需要，但市府和燕京都需要。

　　 开放这么多年，已经有了不小成果，现在燕京也急需大事提振国民自信心，增加国际影响力。

　　 所以奥运才会那么隆重。

　　 而李晋这个世界第一高楼计划，必然能打动沪市市府。

　　 “李总，此话你当真？一旦我汇报上去了，是不能开玩笑的啊！”黄健权忍耐着内心的激动，问道。

　　 李晋耸耸肩，说：“我李晋不敢说是什么响当当的人物，但至少还算薄有资产跟信誉，我不会拿自己的前途开玩笑，耍你们一通，对我有什么好处？”

　　 “商人，从不做没利益的事情。”

　　 听到李晋这话，虽然没什么保证，但却又比任何保证都有可信度。

　　 黄健权点点头，说：“那行，我马上向负责这一块的副首脑汇报，李总可否借我一个安静的房间？”

　　 李晋笑着指了指书房的位置，说：“那边很安静。”

　　 黄健权去而复返，不过三五分钟的功夫，再次出现在李晋面前的时候，黄健权看着李晋的眼神已经无比柔和。

　　 “李总，副首脑邀请你现在就过去一趟，他推掉了一个会议，在办公室等你。”

　　 李晋起身说：“那么走吧，不要让他老人家久等了。”

　　 ……

　　 华灯初上，在沪市市府最高层办公室内，足足逗留协商了五六个小时，连午饭都是在市府食堂里吃的，还正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首脑一顿饭。

　　 不过这五六个小时，李晋的收获也是斐然。

　　 至少160亿投资落地，在一个月内必须完成项目提审，当然，这只是代表一个态度，沪市方面会一路绿灯全力支持加速这个项目的审批。

　　 三个月内必须提交设计稿，半年内必须破土动工。

　　 以上就是沪市的要求，李晋全盘答应。

　　 作为交换，李晋拿到了金陵步行街剩余266间店面的出让协议书。

　　 价格上，李晋一顿哭穷，表示160亿的投资下去自己可是真穷了，于是沪市在这方面又被李晋占了个大便宜。

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