房东沉思后说道：“如果你一次性付清五年的租金，那就388万，图个吉利，给你省12万！”

　　 “不，我给你430万，你把我这五年物业费和杂费都包在里面，可以吗？”郭凡说道。

　　 房东再次震惊，这下真给他整不会了，他见过砍价的，从来没见过租客自己提价的，这是什么高端操作？

　　 其实道理很简单，租房的租金有抵用券解决，当然是包括的资金越多，免的就越多。

　　 房东有些怀疑郭凡是不是脑壳有问题，他善意的提醒：“五年物业费也就一二十万，你为什么不自己交，还能省不少？”

　　 “我就是懒得麻烦，你看这个价行不行？”郭凡追问道。

　　 “行，但要签合同，还要一次性打款到位。”

　　 房东无非麻烦一下交个物业费，却能多赚W，也就同意了，不过加了限定条件。

　　 他主要怕郭凡是骗子，要来个保险。

　　 “没问题，成交！”

　　 郭凡微微一笑，点头道。

　　 房东现在也闹不准郭凡是什么来路了，如果说郭凡是有钱人，穿着又不像，说他没钱，优惠都不要，还要主动加价，他就没见过这样的怪人。

　　 “难道是来消遣我的？”房东在想。

　　 “那行，证件我都带来了，我希望你没骗我，别以为我好糊弄，我黑白两道可都有认识人。”

　　 房东话里隐隐有威胁的意味，如果郭凡敢骗他，这事可没完。

　　 “我骗你干嘛，合同一签不就完事了。”

　　 郭凡当场把身份证拿出来，两人就在店铺里的吧台上，签署100万的租赁合同。

　　 这位房东不愧为职业收租人，包里就随身携带着合同样板，在上面填写各种信息就行了。

　　 直到这时，两人才正式的知道了对方的名字。

　　 房东叫娄立强，他和郭凡都把手机拿出来，摆在台案上录像当作证据，毕竟是涉及430万的租赁合同，马虎不得。

　　 双方开始签署合同，本来这事会烦琐一点，因为郭凡要去有关部门验证房东的身份信息和房产信息，免得是骗子或者二房东，但有系统在，这些都省了。

　　 重生系统：“社会信息查验真实有效，对方是店铺产权人，且信誉良好。”

　　 系统这一反馈，省了太多的事，郭凡也就放心地在合同上签了自己的名字。

　　 这间金尊商厦109室，面积120平精装修，租期五年，租金430万一次性付清，包含物业费在内，只有水电煤气需要郭凡自付，自今天签署合同起，郭凡需要在48小时内，通过线上支付方式支付甲方娄立强430万人民币，甲方收到钱后，就要把钥匙交给郭凡使用。

　　 房东娄立强在合同上签了自己名字，但这之前娄立强还提醒他：“你确定不去和家人商量一下，签字后可就不能反悔了，你即便不想租了，也要赔付我100万的违约金！”

　　 “这还考虑什么，我都看过了。”郭凡就在合同上签上自己的名字，潇洒又洒脱。

　　 他之所以这么自信，因为系统已经帮他核对过了。

　　 重生系统：“合同确认无陷阱，房东身份真实有效，可以签约。”

　　 这房东笑了笑，还真没见过郭凡这样大咧咧的人，430万的合同，眼都不眨就签，这样的草率的性格，没被人骗光家产，那都是骗子不称职。

　　 他同时提醒郭凡：“记住啊，需要2天内支付我430万现金，收款账号在合同上，汇款的时候要仔细核对我的姓名，可别汇错了。”

　　 “用不着两天，现在就给你转。”

　　 然而根本用不着等两天，郭凡拿出手机，装作在手机银行上操作几下，其实是把刚获得的租金抵用券给用掉了。

　　 重生系统：“租金兑换券使用成功，代替支付430万元整，已通过农业银行账户转给对方。”

　　 这下郭凡就放心了，就对房东说：“我钱已经转过去了，你注意查看入账信息。”

　　 “什么？用手机能转430万？你不用去银行转？”

　　 娄立强正在纳闷的时候，他手机短信息就响了，他拿起来一看，上面是银行发来的短信，提示他账户入账430万元人民币。

　　 “我去，真到账了，你小子真是真人不露相啊，隐形富豪！”

　　 娄立强也是被震惊了，430万虽然在他看来不算多，不过给钱这么痛快的，郭凡还是第一个。

　　 “不错，小伙子有发展，那房子钥匙给你了，记住了，两年内不能改变我的装修，如果过后你要改装，需要经过我的同意。”娄立强补充道。

　　 “我不装修，这样就挺好。”

　　 郭凡当然不会再去花钱装修，他能相中这里，也是对这店里的装修比较满意的结果。

　　 现在两人正式成为了房东和租户。

　　 能把他手中最贵的店铺一租就是五年，共430租金，郭凡肯定不会是个普通人，娄立强就收起了轻视之心，正式和他握手。

　　 郭凡用雄厚的财力，赢得了娄立强的尊重。

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